2025年房地产经纪人房地产投资中的折旧与摊销计算专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人房地产投资中的折旧与摊销计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产投资中，下列哪项资产通常不计提折旧？

A、建筑物

B、机器设备

C、土地使用权

D、运输工具

【答案】C

【解析】正确答案是C。土地使用权属于无形资产，通常按其使用年限进行摊销，而不是计提折旧。建筑物、机器设备和运输工具均属于固定资产，需要计提折旧。知识点：固定资产与无形资产的会计处理区别。易错点：考生容易混淆土地使用权的摊销与建筑物的折旧，误将土地使用权视为固定资产。

2、房地产投资中，采用直线法计提折旧时

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