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商业街区开发商与创意工作室商铺租赁管理合同范本

甲方：商业街区开发商

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

乙方：创意工作室

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于______的商业街区开发项目，该项目包含若干商铺。乙方有意租赁该商业街区内的商铺用于创意工作室经营。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及管理过程中的权利和义务，确保商铺租赁活动的顺利进行，促进创意工作室的稳定运营。

第二条租赁物业

1.租赁物业：甲方同意将位于______的商业街区内的______商铺出租给乙方使用。

2.租赁面积：租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.租赁用途：乙方仅可使用租赁物业作为创意工作室经营场所，不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业的年租金为______元人民币，月租金为______元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

3.税费承担：租赁物业相关的税费由______方承担。

第五条押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付押金，金额为______元人民币。

2.押金退还：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第六条物业管理

1.物业管理费：乙方应向甲方支付物业管理费，每月为租赁物业建筑面积每平方米______元人民币。

2.物业服务：甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等。

第七条维修责任

1.日常维修：租赁期间，租赁物业的日常维修由乙方负责。

2.大修及改造：租赁物业的大修及改造由甲方负责，但乙方提出的合理改造建议需经甲方书面同意。

第八条违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时交付租赁物业，应向乙方支付每日______元人民币的违约金。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付每日______元人民币的违约金，逾期超过______个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________