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展馆设计施工合同

一、合同主体与合作背景

展馆设计施工合同是建设单位（甲方）与设计施工单位（乙方）就展馆项目设计与施工事宜达成的书面协议，是规范双方权利义务、保障项目顺利实施的法律文件。此类合同通常适用于各类展览场馆、博物馆、科技馆、企业展厅等场所的新建、改建或扩建工程，涵盖从概念设计到竣工验收的全流程合作。合同主体需具备相应资质：甲方应拥有项目立项批复、建设用地规划许可证等合法手续；乙方需具备建筑装饰工程设计专项资质、建筑装修装饰工程专业承包资质，并在人员、设备、资金等方面满足项目需求。

二、项目概况与合作范围

（一）项目基本信息

合同需明确展馆项目的具体信息，包括项目名称、建设地点、建筑面积、结构类型等核心要素。例如，某科技馆展馆项目可表述为“XX市科技馆新馆常设展厅装修工程，位于XX区科技路XX号，总建筑面积8600平方米，主体结构为钢筋混凝土框架结构”。同时，需注明项目立项文号、规划许可证号等审批信息，确保项目合法性。

（二）设计服务范围

设计部分通常分为五个阶段：

概念设计阶段：乙方需根据甲方提供的展览主题、功能需求及预算，提交展馆整体布局方案、空间分区图、色彩搭配方案及设计说明，包括主要展区的创意构思、展陈逻辑动线设计等内容。

方案设计阶段：深化概念设计成果，完成平面布局图、立面图、剖面图、主要空间效果图（不少于8张）、材料样板册、展陈大纲细化方案等，明确各展区的功能定位、互动装置初步构想及多媒体设备点位规划。

初步设计阶段：提交符合规范的初步设计图纸，包括各专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防）的初步设计文件、投资估算表、主要材料设备清单及技术参数。

施工图设计阶段：出具全套施工图纸，涵盖建筑装饰详图、强弱电系统图、给排水点位图、消防改造图、展陈道具加工图、多媒体设备安装图等，并通过甲方及相关主管部门审核。

施工配合阶段：提供施工现场设计交底、图纸会审、设计变更、技术答疑等服务，参与关键节点验收，确保施工效果与设计意图一致。

（三）施工承包范围

施工部分包括但不限于：

装饰装修工程：地面铺装（如防静电地板、大理石、仿古砖等）、墙面装饰（如玻璃幕墙、GRG造型墙面、文化石粘贴等）、吊顶工程（如铝扣板、石膏板、软膜天花等）、门窗安装（含特种展柜玻璃）。

展陈道具制作与安装：定制展柜、展台、模型、雕塑、背景墙等，需注明材料品牌（如展柜玻璃采用超白夹胶玻璃，厚度≥12mm）、工艺要求（如金属框架需防锈处理并静电喷塑）。

设备采购与安装：多媒体设备（互动触摸屏、投影融合系统、LED显示屏、VR/AR设备）、照明系统（基础照明、重点照明、氛围照明）、音响系统、安防监控系统、空调通风系统等。

配套工程：给排水管道铺设、强弱电管线敷设（含桥架安装、线缆选型）、消防设施改造（需符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014最新版要求）、环保工程（如隔音降噪处理、废气处理装置）。

清洁与验收准备：施工完成后的场地清理、垃圾清运、成品保护及竣工验收前的保洁工作。

三、合同价款与支付方式

（一）合同总价构成

合同价款采用固定总价形式，包含设计费、施工费、材料费、设备购置费、管理费、利润、税金及不可预见费等所有费用。其中，设计费可按《工程设计收费标准》计取，施工费参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及地方造价信息编制。例如，某项目合同总价1200万元，其中设计费180万元（占比15%），施工费920万元（含材料费580万元、人工费220万元、机械费40万元），不可预见费100万元（占比8.3%）。

（二）价款支付节点

设计费支付：

合同签订后7日内支付20%（36万元）作为预付款；

方案设计通过甲方审核后7日内支付30%（54万元）；

施工图设计完成并通过审查后7日内支付40%（72万元）；

项目竣工验收后15日内支付剩余10%（18万元）。

施工费支付：

施工队伍进场、具备施工条件后7日内支付15%（138万元）；

完成地面基层处理及管线预埋，经甲方验收合格后支付20%（184万元）；

装饰装修工程完成80%、主要展陈道具进场安装后支付30%（276万元）；

工程全部完工、通过初步验收后支付25%（230万元）；

竣工验收合格满1年质保期后15日内支付剩余10%（92万元）。

（三）价款调整机制

因甲方原因导致的设计变更、工程量增减，需由甲方出具书面变更指令，乙方在7日内提交变更报价单，经甲方审核确认后调整合同价款。变更价款按以下方式确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同价格执行；有类似价格的，参照类似价格调整；无适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出报价，经甲方委托的造价咨询机构审核后执行。

四、项目周期与进度管理

（一）合同总工期

合同需明确项目总工期，自甲方发出开工通知书之日起计算，包含设