农村房屋买卖协议书(优质).docxVIP

农村房屋买卖协议书(优质)

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方是农村房屋的合法所有权人，自愿将其所有的农村房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的农村房屋。双方遵循平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就以下事项达成协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：甲方所有的农村房屋位于________________省/市/县/区________________镇/乡________________村________________组，具体地址为________________。

1.2房屋结构：该房屋为________________层建筑，占地面积________________平方米，建筑面积________________平方米，房屋结构为________________。

1.3房屋性质：该房屋为________________（住宅/商业/其他），土地使用权类型为________________。

1.4房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方购买甲方所有的农村房屋，价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购房诚意金。

（2）剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在本协议签订后____个工作日内一次性支付给甲方。

2.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，定金不予退还。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.2过户费用按照双方协商的比例承担，甲方承担________________%，乙方承担________________%。

3.3乙方办理过户手续时，甲方应提供以下资料：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）甲方身份证复印件；

（4）其他相关手续。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋在交付时，房屋主体结构、设施设备等完好无损，符合国家有关质量标准。

4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。

4.3房屋在交付后____年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的____%的违约金；

（2）甲方未能协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的____%的违约金。

5.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%的违约金；

（2）乙方在签订本协议后，未经甲方同意，擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付购房款总额的____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签名/盖章：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签名/盖章：________________

签订日期：________________

（以下为附件，请根据实际情况填写）

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件