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2024年“物业管理及公共服务”等知识考试题库

第一部分单选题1（50题）

1、下列不是的特征的是（）o

A：国家制定

B：普遍适用

C：权责内容

D：引导实施

【答案】：D

2、地区级购物商场的建筑规模在（）ni2。

A：3万

B：5万

C：T3万

）［:1〜5万

【答案】：C

3、计算工程量时，以下（）项目可以采用m3为计量单位。

A：挖土方

B：墙体拆除

C：管道拆除

D：铺地面

【答案】：A

4、物业管理招标投标过程中，招标的环节属于律意义上的（）o

A：要约邀请

B：要约准备

C：要约

D：承诺

【答案】：A

5、物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的绿化维护，以下哪项

是正确的？

A：绿化维护仅包括浇水，无需其他管理

B：物业服务企业应制定绿化维护计划，并定期实施

C：绿化维护完全由业主自行负责

D：物业服务企业无需对绿化进行任何维护

【答案】：B

6、资产负债表是指反映企业在某一特定日期的（）的会计报表。

A：财务状况

B：经营成果

C：现金流量

D：营运资本

【答案】：A

7、物业管理区域内水幕消防系统中每组水幕系统的安装喷头数量不宜

超过（）o

A：16个

B：32个

C：64个

D：72个

【答案】：D

8、某物业竣工交付6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下

列说中，正确的有（）o

A：电梯公司应履行保修责任，并承担维修费用

B：建设单位应承担此次事故的全部费用

C：物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用

D：电梯机房属物业共用部位，修缮费用应在专项维修资

金中列支

【答案】：B

9、物业服务企业在管理区域内发现消防设备损坏，应

该如何处理？

A：等待业主报修

B：立即修复

C：报告给消防部门

D：通知业主自行处理

【答案】：B

10、物业服务企业在管理区域内，对于业主的装修行为，

以下哪项是正确的？

A：无需监管

B：允许随意改动房屋结构

C：审核装修方案

D：强制使用指定材料

【答案】：C

11、物业服务企业在管理区域内对于公共设施的日常维护以下哪

项做法是正确的？

A：仅在业主投诉后才进行维护

B：定期巡查并记录公共设施的状况

C：无需对公共设施进行日常巡查

D：允许公共设施带病运行

【答案】：B

12、物业管理早期介入的主要服务对象是（）。

A：规划设计单位

B：建设单位

C：施工企业

D：监理单位

【答案】：B

13、物业服务企业在管理区域内对于公共区域的设施更新以下哪

项做法是正确的？

A：清洁工作只需在白天进行

B：清洁工作可以随意进行无需固定时间

C：清洁工作应定期进行确保环境整洁

D：清洁工作只需在业主投诉后进行

【答案】：C

18、物业服务企业在管理区域内对于公共区域的卫生管理以下哪

项做法是正确的？

A：只在业主需要时才进行清洁

B：无需制定清洁计划随意进行清洁

C：制定清洁计划定期进行公共区域的清洁工作

D：清洁工作只在白天进行

【答案】：C

19、在各类物业中（）的物业管理时段性最强物业管理企业要

划分不同的时间段合理安排设备设施的维修养护、日常保洁及安全

保卫工作。

A：医院

B：写字楼

C:学校

D：工业区

【答案】：C