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北京二手房置换合同规范范本

本合同由以下双方于北京市签订

甲方（卖方）：姓名：_________________________证件号码：_________________________联系方式：_________________________

乙方（买方）：姓名：_________________________证件号码：_________________________联系方式：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市____区____路____号____小区____号楼____单元____室的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就该房产买卖事宜的权利义务，确保交易合法、安全、顺利进行。

第二条房产基本情况

1.房产地址：北京市____区____路____号____小区____号楼____单元____室

2.房产面积：____平方米

3.房产用途：住宅

4.房产权证号：_________________________

第三条买卖价格

该房产的买卖价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），含税费及其他费用由____方承担。

第四条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日起____日内支付甲方定金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方应于____年____月____日前将房产证及相关文件交付乙方，乙方应于收到房产证及相关文件之日起____日内支付剩余房款人民币____元整（大写：_________________________元整）。

第五条履行期限

1.甲方应于____年____月____日前将该房产腾空并交付乙方。

2.乙方应于____年____月____日前完成对该房产的验收，并办理相关过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.若违约方给守约方造成其他损失，违约方应予以赔偿。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：____年____月____日