栋舍长管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强栋舍长队伍建设，提高栋舍长管理水平，确保栋舍长职责履行到位，根据我国相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本栋舍长及其工作人员。

第三条本制度旨在规范栋舍长工作，明确栋舍长职责，提高栋舍长综合素质，确保栋舍长队伍的稳定性和高效性。

第二章职责与权限

第四条栋舍长职责：

1.负责栋舍的日常管理工作，确保栋舍设施完好、环境整洁、安全有序；

2.负责栋舍内居民的沟通协调，及时解决居民反映的问题；

3.负责栋舍内公共设施的维护与管理，确保公共设施的正常运行；

4.负责栋舍内安全防范工作，预防各类安全事故的发生；

5.负责栋舍内环境卫生的监督与维护；

6.负责栋舍内绿化、美化工作；

7.负责栋舍内消防、防盗等安全设施的检查与维护；

8.负责栋舍内居民的宣传教育工作，提高居民的安全意识和文明素质；

9.完成上级领导交办的其他工作任务。

第五条栋舍长权限：

1.对栋舍内公共设施进行维护与管理；

2.对栋舍内居民进行宣传教育；

3.对栋舍内安全防范工作进行监督；

4.对栋舍内环境卫生进行监督；

5.对栋舍内绿化、美化工作进行监督；

6.对栋舍内消防、防盗等安全设施进行检查与维护；

7.对栋舍内居民反映的问题进行处理；

8.对栋舍内居民的违规行为进行制止；

9.对栋舍内居民进行表扬或批评。

第三章选任与培训

第六条栋舍长选任：

1.栋舍长由居民委员会推荐，经社区居民大会选举产生；

2.栋舍长应具备良好的政治素质、道德品质、组织协调能力和较强的责任心；

3.栋舍长应具备一定的文化程度和物业管理知识；

4.栋舍长应身体健康，能够胜任本职工作。

第七条栋舍长培训：

1.栋舍长上岗前应接受物业管理知识、安全防范知识、居民沟通技巧等方面的培训；

2.栋舍长应定期参加业务培训，提高自身综合素质；

3.栋舍长培训由社区居民委员会或物业管理公司负责组织实施。

第四章工作考核与奖惩

第八条栋舍长工作考核：

1.栋舍长工作考核分为年度考核和平时考核；

2.年度考核由社区居民委员会或物业管理公司组织实施，考核内容包括工作态度、工作能力、工作业绩等；

3.平时考核由栋舍长所在社区或物业管理公司负责，考核内容包括工作纪律、工作态度、工作效果等。

第九条栋舍长奖惩：

1.对工作表现优秀的栋舍长，给予表彰和奖励；

2.对工作不力、违反工作纪律的栋舍长，给予批评教育或处罚；

3.对严重违反工作纪律、造成严重后果的栋舍长，予以解聘。

第五章保障与支持

第十条社区居民委员会和物业管理公司应给予栋舍长充分的支持和保障，确保栋舍长能够顺利开展工作。

第十一条社区居民委员会和物业管理公司应定期召开栋舍长工作会议，研究解决栋舍长工作中遇到的问题。

第十二条社区居民委员会和物业管理公司应加强对栋舍长工作的监督，确保栋舍长职责履行到位。

第六章附则

第十三条本制度由社区居民委员会负责解释。

第十四条本制度自发布之日起施行。

栋舍长管理制度旨在规范栋舍长工作，提高栋舍长管理水平，确保栋舍长职责履行到位。通过明确栋舍长职责、权限，加强栋舍长选任与培训，完善工作考核与奖惩机制，为栋舍长提供保障与支持，以实现栋舍长队伍的稳定性和高效性。

第2篇

第一章总则

第一条为加强栋舍长队伍建设，提高栋舍长管理水平，保障栋舍长在物业管理中的积极作用，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有栋舍长。

第三条本制度旨在规范栋舍长行为，明确栋舍长职责，保障栋舍长权益，促进小区和谐稳定。

第二章职责与义务

第四条栋舍长职责：

1.严格遵守国家法律法规，遵守小区管理制度，维护小区秩序。

2.负责本栋舍内的环境卫生、绿化养护、公共设施管理等日常工作。

3.协助物业管理人员开展各项工作，及时向物业管理人员反映本栋舍居民的意见和建议。

4.参与小区公共事务的决策，维护本栋舍居民合法权益。

5.组织本栋舍居民开展各类文体活动，丰富居民生活。

6.配合物业管理人员做好安全防范工作，保障居民生命财产安全。

7.积极参与小区公益活动，为小区建设贡献力量。

第五条栋舍长义务：

1.认真履行职责，不得擅离职守。

2.保守小区秘密，不得泄露居民隐私。

3.不得利用职务之便谋取私利。

4.积极参加栋舍长培训，提高自身素质。

第三章选举与任用

第六条栋舍长由本栋舍居民选举产生，每届任期一年，可连选连任。

第七条栋舍长选举程序：

1.物业管理人员公布栋舍长选举通知，明确选举时间、地点和候选人条件。

2.居民自愿报名，经物业管理人员审核合格后，确定为候选人。

3.选举当天，居民投票选出栋舍长