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限价商品房转让合同

甲方（转让方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套限价商品房，现双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该限价商品房转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该限价商品房位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为住宅。

2.房屋不动产权证书号为______________________。

二、转让价格及付款方式

1.经双方协商一致，该限价商品房转让价格为人民币______元整（大写：______________________）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______________________）作为定金。

-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______________________）。

-第三期：在完成房屋产权过户手续且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______________________）。

-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______________________）作为定金，并在______日内到相关银行办理贷款申请手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.乙方支付的定金在最后一期付款时冲抵购房款。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同转让价格的______%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。

3.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照合同转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同转让价格的______%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。

四、房屋产权过户及费用承担

1.双方应在本合同生效且乙方按照约定支付相应款项后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。

五、房屋交付及质量保证

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该限价商品房及相关附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备的状况进行检查，并签署房屋交接单。

2.甲方保证交付的房屋及附属设施、设备符合国家及地方相关质量标准和合同约定，自交付之日起，乙方承担房屋的维修、保养责任。但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题，甲方应负责承担相应的维修或赔偿责任。

六、权利保证及违约责任

1.甲方保证对该限价商品房拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方在购买该房屋后出现任何产权纠纷或其他法律问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方保证其具备购买限价商品房的资格条件，若因乙方不具备购买资格导致本合同无法履行或无法办理产权过户手续，乙方应承担全部责任，并按照合同转让价格的______%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管