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小产权房使用权转让合同

转让方（以下简称甲方）：

姓名：______________________身份证号：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______________________身份证号：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]（以下简称“该房屋”）的使用权，现经双方友好协商，就甲方将该房屋的使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋配套设施包含但不限于[详细列举配套设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定该房屋使用权转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在[具体日期]前，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。

三、交付时间及条件

1.甲方应在收到全部转让款后的______日内，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。

2.交付时，该房屋应保持正常使用状态，相关设施设备应能正常运行，如有损坏，甲方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。

2.甲方应保证对该房屋拥有合法的使用权，并有权进行转让，向乙方如实陈述该房屋的基本情况及相关信息，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

3.甲方应协助乙方办理与该房屋使用权相关的手续（如有），提供必要的证明文件。

4.在房屋交付前，甲方应承担该房屋产生的水电费、物业费等相关费用；交付后，由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关配套设施。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。

3.乙方在取得该房屋使用权后，应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用该房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或引发其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关证明文件，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.如因甲方原因导致该房屋使用权转让存在纠纷或无法正常使用，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应予以赔偿。

4.如乙方擅自改变房屋结构或用途，违反相关法律法规及小区管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日