2024年不动产登记代理人不动产登记法律制度政策考试真题及答案.docxVIP

2024年不动产登记代理人不动产登记法律制度政策考试真题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记机构应当履行的职责？()

A.受理不动产登记申请

B.依法作出不动产登记决定

C.依法撤销登记

D.收取不动产登记费用

2.下列哪项行为不属于不动产登记代理人执业禁止行为？()

A.伪造、涂改、买卖、出租、出借不动产登记证书、证明或者其他不动产登记文件

B.代理不动产登记业务，收取合理费用

C.挪用、侵占不动产登记申请人的资金

D.未经委托人同意，擅自变更委托事项

3.根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自何时发生效力？()

A.登记之日起

B.登记申请之日起

C.依法应当登记之日起

D.登记文件记载之日起

4.下列哪项不属于不动产登记机构应当依法进行登记的不动产类型？()

A.土地使用权

B.建筑物

C.林木

D.债权

5.不动产登记代理人应当在哪个期限内将登记事项告知委托人？()

A.登记申请之日起5个工作日内

B.登记申请之日起10个工作日内

C.登记申请之日起15个工作日内

D.登记申请之日起20个工作日内

6.下列哪项不属于不动产登记机构可以委托的事项？()

A.受理不动产登记申请

B.查验申请人身份

C.制作不动产登记证明

D.依法撤销登记

7.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记机构应当予以登记的情形？()

A.土地使用权设立

B.建筑物所有权转移

C.不动产抵押权设立

D.不动产登记申请人的姓名、名称或者地址变更

8.不动产登记代理人违反职业道德规范，应当承担何种责任？()

A.行政处罚

B.民事责任

C.刑事责任

D.行政处分

9.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当将哪些信息向社会公开？()

A.登记簿记载的不动产权利归属情况

B.登记簿记载的不动产权利归属情况、登记机构名称和地址

C.登记簿记载的不动产权利归属情况、登记机构名称和地址、登记人员姓名

D.登记簿记载的不动产权利归属情况、登记机构名称和地址、登记人员姓名、登记时间

10.下列哪项不属于不动产登记代理人应当具备的条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有不动产登记代理相关专业知识

C.具有良好的职业道德

D.拥有不动产登记代理资格证书

二、多选题(共5题)

11.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些属于不动产登记机构应当履行的职责？()

A.受理不动产登记申请

B.查验申请人身份

C.依法作出不动产登记决定

D.依法撤销登记

E.向社会公开登记信息

12.不动产登记代理人违反职业道德规范，可能承担哪些法律责任？()

A.行政处罚

B.民事责任

C.刑事责任

D.职业资格取消

E.警告

13.以下哪些行为属于不动产登记代理人的执业禁止行为？()

A.伪造、涂改、买卖、出租、出借不动产登记证书、证明或者其他不动产登记文件

B.代理不动产登记业务，收取合理费用

C.挪用、侵占不动产登记申请人的资金

D.未经委托人同意，擅自变更委托事项

E.在执业活动中泄露委托人的商业秘密

14.根据《物权法》，以下哪些情形下，不动产权利自法律行为生效时设立、变更、转让或者消灭？()

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自登记之日起生效

B.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效

C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自依法应当登记之日起生效

D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力

15.以下哪些不属于不动产登记机构应当依法进行登记的不动产类型？()

A.土地使用权

B.建筑物

C.林木

D.债权

E.水面

三、填空题(共5题)

16.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起一定期限内完成登记，该期限为______个工作日。

17.不动产登记代理人执业资格证书的有效期为______年。

18.《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自______时发生效力。

19.不动产登记代理人执业活动中的主要法律依据是______。

20.《不动产登记暂行条例》规定，不动产