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2025年北京市存量房买卖合同范本通用版
北京市存量房买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在北京签订：
甲方（卖方）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为本合同项下存量房屋的合法所有权人，乙方为符合购房条件的买受人，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将其拥有的座落于北京市区路号号楼单元室的存量房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为：。
1.2该房屋的现状为：（如“空置”“已装修”等）。乙方已对该房屋的现状进行了实地查看，确认无误，并同意按现状购买。
1.3房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。
第二条成交价格与支付方式
2.1经过充分协商，双方确定该房屋的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），此价格为甲方净得价（含税价）。
2.2乙方应按照下列方式支付房款：
2.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），该款项存入双方共同委托的银行监管账户（以下简称“监管账户”）。
2.2.2乙方于年月日前支付第二期房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），该款项存入监管账户。
2.2.3余款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）由乙方于年月日前支付完毕，该款项存入监管账户。
2.3双方约定，监管账户由北京市银行设立，账户名为：，账号：。
第三条房屋过户时间
3.1双方同意于年月日前完成该房屋的权属转移登记手续。
3.2甲方应于年月日前将该房屋的不动产权证书、契税完税凭证等相关权属文件原件交付给乙方或乙方指定的第三方机构。
3.3如因政府部门政策调整或不可抗力导致权属转移登记延迟，双方应协商解决。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
4.1.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无查封、抵押或其他权利限制，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还全部已付房款并承担相应赔偿责任。
4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方完成权属转移登记手续。
4.1.3甲方应保证该房屋在交付前未发生任何权属争议或债务纠纷，如因甲方原因导致争议或纠纷，甲方应承担全部责任。
4.2乙方的权利与义务：
4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付
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