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经纪人考试复习材料1

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不是房地产经纪人员的职业道德准则？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.追求利益最大化

D.公平竞争

2.房地产经纪业务中的居间是指什么？()

A.代理买卖双方签订合同

B.代理一方与开发商签订合同

C.为买卖双方提供信息

D.代理一方支付佣金

3.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪项行为是不正确的？()

A.详细介绍房源信息

B.引导客户参观房源

C.隐瞒房源瑕疵

D.提供专业咨询服务

4.房地产交易中的居间佣金通常由谁支付？()

A.买方支付

B.卖方支付

C.买卖双方各自支付

D.房地产经纪公司支付

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业风险？()

A.被投诉

B.被罚款

C.被解雇

D.被起诉

6.房地产经纪人员在进行房源调查时，以下哪项信息不需要核实？()

A.房源产权信息

B.房源面积信息

C.房源价格信息

D.房源业主信息

7.房地产经纪人员在签订居间合同时，以下哪项条款是必须的？()

A.佣金支付方式

B.房源描述

C.履约期限

D.以上都是

8.以下哪项不是房地产经纪人员的业务范畴？()

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产抵押

D.房地产评估

9.房地产经纪人员在进行房源宣传时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.突出房源优势

B.展示房源图片

C.谎报房源信息

D.提供真实咨询服务

10.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.拒绝沟通

B.拖延处理

C.认真倾听，积极解决

D.逃避责任

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，应具备以下哪些素质？()

A.专业知识扎实

B.良好的沟通能力

C.高度的责任心

D.熟练的业务操作技能

E.稳定的心理素质

12.房地产经纪业务中的居间服务包括哪些内容？()

A.搜集房源信息

B.发布房源信息

C.为客户提供看房服务

D.协助客户进行谈判

E.签订居间合同

13.以下哪些属于房地产经纪人员的职业风险？()

A.客户投诉

B.法律诉讼

C.业务失误

D.竞争对手干扰

E.市场波动

14.房地产经纪人员在签订居间合同时，应当注意哪些事项？()

A.明确服务内容和范围

B.约定佣金标准和支付方式

C.明确双方的权利和义务

D.确保合同内容合法有效

E.确保合同签订程序的合法性

15.房地产经纪人员在处理客户关系时，应遵循哪些原则？()

A.诚信原则

B.客户至上原则

C.公平原则

D.尊重原则

E.保护隐私原则

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德准则中，要求经纪人必须维护客户的利益，不得损害客户的利益，这一准则称为__________。

17.房地产经纪业务中的居间服务是指__________，促成房地产交易。

18.房地产经纪人员在签订居间合同时，应当确保合同内容__________，避免纠纷。

19.房地产经纪人员在带看房源时，应向客户展示__________，以便客户全面了解房源情况。

20.房地产经纪人员在进行市场调研时，需要收集的数据包括__________，以了解市场动态。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在签订居间合同时，可以不明确佣金支付方式。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在进行房源调查时，不需要核实房源产权信息。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在带看房源时，可以隐瞒房源的瑕疵。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员的职业责任仅限于完成交易。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，如何处理客户提出的价格异议？

27.在签订房地产居间合同时，房地产经纪人员应如何确保合同内容的合法性？

28.房地产经纪人员在带看房源时，如何评估房源的市场价值？

29.房地产经纪人员在进行市场调研时，如何收集和分析市场信息？

30.房地产经纪人员在面对客户投诉时，应