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2025合同范本-最新写字楼租赁合同书样本
写字楼租赁合同书
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就出租方出租写字楼及承租方承租该写字楼事宜达成如下协议：
第一条标的物描述
甲方同意将其拥有所有权的位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体情况如下：
地址：
楼层：
面积：平方米
现状：（如：已装修、未装修等）
用途：仅限于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，双方如需续租，应在租赁期届满前个月协商确定续租事宜，并另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式为：
（1）按月支付，每月的第日前支付当月租金；
（2）押付，即乙方在签订本合支付首期租金人民币元，之后于每月的第日前支付次月租金。
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。
3.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付违约金。
第四条押金
4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。
4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金。
4.3若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方可从押金中扣除相应损失，不足部分有权要求乙方赔偿。
第五条双方权利义务
5.1甲方的权利义务：
（1）甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于拥有出租该租赁物的合法权利；
（2）甲方应提供租赁物的基本设施，确保租赁物在交付时处于正常使用状态；
（3）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动；
（4）甲方负责租赁物的公共部分（如电梯、消防设施、空调系统等）的维护和修缮。
5.2乙方的权利义务：
（1）乙方应按合同约定支付租金及押金；
（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；
（3）乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的各项费用（如水费、电费、取暖费、物业费等）；
（4）乙方不得将租赁物转租、分租或用于非法活动；
（5）乙方应保持租赁物的整洁和完好，如有损坏应及时修复或赔偿。
第六条费用承担
6.1租赁期间，租赁物的物业管理费由方承担，收费标准为人民币元/月。
6.2租赁期间，租赁物的水费、电费、取暖费、燃气费等由方承担，费用按实际使用量计算。
6.3租赁物的维修费用由责任方承担：
（1）因租赁物的正常损耗（如老化、磨损等）产生的维修费用由甲方承担；
（2）因乙方使用不当或人为损坏（如故意破坏、过失导致损坏）产生的维修费用由乙方承担。
第七条合同的解除
7.1经双方协商一致，可解除本合同。
7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：
（1）乙方逾期支付租金超过日的；
（2）乙方擅自改变租赁物的用途或转租、分租租
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