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2025标准个体商户租赁合同

个体商户租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（市/区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，住所：

承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，住所：

鉴于甲方为（租赁物名称，如：商铺、门面房等）的合法所有权人，乙方为个体商户，希望租赁甲方的上述租赁物用于经营（具体经营范围）。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方同意将其所有的位于（详细地址，如：市区路号）的（租赁物名称，如：商铺、门面房等）出租给乙方，用于乙方从事（具体经营范围）经营活动。该租赁物的具体面积为平方米，结构为，用途为。

1.2乙方同意按本合同约定的条件承租上述租赁物，并承诺仅用于（具体经营范围），不得擅自改变用途或转租他人。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期届满前个月协商续租事宜，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条租赁保证金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金额。若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等，并确保租赁物在租赁期间内不被第三方主张权利。

5.1.2甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态。

5.1.3在租赁期间，若租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。若甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

5.1.4甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.2.2乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动。

5.2.3乙方应按时交纳水、电、燃气、物业等各项费用，并承担产生的责任。

5.2.4乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用。

第六条费用及押金

6.1除租金外，乙方还需承担以下费用：

水费：按实际用量支付；

电费：按实际用量支付；

燃气费：按实际用量支付；

物业管理费：人民币元/月；

其他费用：。

6.2乙方需向物业管理公司交纳的上述费用，由乙方直接支付，甲方不承担任何责任。

6.3若乙方违反物业管理规定，导致物业管理公司对乙方进行处罚，乙方应自行承担相应责任。

第七条装修与维修

7.1乙方如需对租赁物进行装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修