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2025房屋买卖合同书格式范文

房屋买卖合同书

合同编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方（以下简称“双方”）：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于，房屋所有权证编号为，建筑层数为层，建筑面积为平方米，用途为。该房屋的国有土地使用权随房屋一并转让给乙方。

第二条房屋成交价格

双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。此价格包括该房屋的所有权及其随附的国有土地使用权。

第三条房屋价款的支付方式和时间

乙方应按下列方式支付房价款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。

（3）剩余房款：余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付，并于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方收取房价款时，应向乙方提供相应的收据或发票。

第四条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供下列文件：

（1）房屋所有权证；

（2）国有土地使用权证；

（3）其他与该房屋相关的文件。

交付时，双方应共同确认该房屋的现状，包括房屋的结构、装修、设备等是否完好无损。如发现损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决。

第五条房屋权属转移登记

双方同意，甲方应于年月日前向房地产管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。

乙方应按国家规定缴纳契税、增值税等相关税费。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件资料。

第六条税费承担

在办理该房屋权属转移登记过程中，因本次交易产生的契税、增值税、评估费、交易服务费等税费由乙方承担。

甲方因本次交易产生的税费由甲方承担。

第七条违约责任

甲方如有下列情形之一，视为违约：

（1）未按本合同约定的时间交付该房屋；

（2）未按本合同约定的时间协助办理权属转移登记手续；

（3）擅自将该房屋出售给第三方或以其他方式处分该房屋。

甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

乙方如有下列情形之一，视为违约：

（1）未按本合同约定的时间支付房价款；

（2）未按本合同约定的时间办理该房屋的权属转移登记手续；

（3）擅自放弃购买该房屋。

乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第八条合同的变更和解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。如因不可抗力导致部分条款无法履行，双方应协商修改合同。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

（以下为签署部分）

甲