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2019资产评估实务二-真题(考生回忆版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.资产评估中，下列哪项属于市场法评估资产的价值？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.预测法

2.在进行资产评估时，下列哪项不是影响资产价值的关键因素？()

A.资产的使用寿命

B.资产的物理状态

C.市场供需关系

D.资产的所有权

3.在收益法评估资产时，下列哪项不是常用的折现率确定方法？()

A.资本成本法

B.市场法

C.投资者预期收益率法

D.风险调整法

4.在资产评估中，下列哪项不是评估师在确定评估价值时应考虑的因素？()

A.资产的物理状况

B.市场条件

C.资产的历史成本

D.评估目的

5.在资产评估实务中，下列哪项不是资产评估报告的主要内容？()

A.资产概述

B.评估假设和限制

C.评估师资质

D.评估方法

6.下列哪项不属于资产评估的适用范围？()

A.企业并购

B.税收筹划

C.企业清算

D.房地产租赁

7.在资产评估中，下列哪项不是确定资产评估价值时考虑的风险因素？()

A.法律风险

B.市场风险

C.财务风险

D.技术风险

8.资产评估报告中，下列哪项不是评估师对评估结果的说明内容？()

A.评估结果

B.评估依据

C.评估方法

D.评估师个人观点

9.在进行资产评估时，下列哪项不是影响资产评估价值的宏观经济因素？()

A.通货膨胀率

B.利率

C.政治稳定性

D.企业内部管理

10.资产评估中，下列哪项不是确定资产评估价值时考虑的微观因素？()

A.资产的历史成本

B.资产的物理状况

C.市场供需关系

D.企业盈利能力

二、多选题(共5题)

11.资产评估报告中，以下哪些内容属于评估报告的必要组成部分？()

A.资产概述

B.评估依据

C.评估方法

D.评估师签名

E.客户反馈

12.在资产评估中，以下哪些方法属于市场法评估资产价值的方法？()

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.成新率法

E.预测法

13.以下哪些因素会影响资产评估的收益法评估结果？()

A.资产的历史成本

B.预期收益水平

C.资产的物理状况

D.折现率

E.资产的市场需求

14.以下哪些行为违反了资产评估行业的职业道德规范？()

A.保持独立和客观

B.保持专业胜任能力

C.暗中收取额外费用

D.公开披露所有相关信息

E.利用评估结果为自己谋取私利

15.在资产评估实务中，以下哪些情形下需要考虑资产的重置成本？()

A.资产折旧评估

B.资产报废处理

C.资产转让评估

D.资产维修保养

E.资产保险评估

三、填空题(共5题)

16.资产评估中，市场法主要依据的是资产的价值在市场上的表现，具体方法包括_市场比较法_和_收益法_。

17.资产评估的_收益法_是指通过预测资产未来的现金流量，并将其折现到评估基准日来确定资产的价值。

18.在资产评估中，影响资产价值的_市场因素_包括市场供需关系、市场价格水平等。

19.资产评估报告中的_评估依据_应包括评估准则、评估假设、评估方法和数据来源等内容。

20.资产评估中，_评估目的_是评估工作的起点，它决定了评估的具体要求和方法。

四、判断题(共5题)

21.资产评估中的成本法仅适用于评估全新资产的价值。()

A.正确B.错误

22.资产评估报告中的评估结果应仅基于市场法得出的结论。()

A.正确B.错误

23.资产评估师在评估过程中，可以不披露任何评估假设。()

A.正确B.错误

24.在资产评估中，资产的物理状况对其价值没有影响。()

A.正确B.错误

25.资产评估报告的编写应完全独立于评估师的主观判断。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：什么是资产评估的收益法？请简要说明其原理和应用场景。

27.问：在资产评估中，如何确定折现率？请列举影响折现率的主要因素。

28.问：市场法评估资产时，如何进行市场比较？请说明市场比较法的步骤。

29.问：在资产评估中，如何考虑资产的物理状况？请举例说明。

30.问：资产评估报告应包含哪些内容？请简要说明。

2019资产