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2025二手房买卖合同（卖房版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖房人）：，身份证号：，地址：

乙方（买房人）：，身份证号：，地址：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该房屋买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋为（住宅/商铺/办公用房等），位于市区路号，建筑面积为平方米，不动产权证号为：。

1.2该房屋的共有人为：，共有人同意出售该房屋，并在本合同签署时签署书面同意书。

1.3房屋出售时的附属设施、设备详见附件一（房屋附属设施、设备清单）。

第二条房款及支付方式

2.1该房屋的出售价格为人民币元（大写：元整），小写：￥元。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方于本合同签署之日支付定金人民币元（大写：元整），小写：￥元。

（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），小写：￥元。

（3）尾款：乙方于该房屋所有权转移登记完成之日支付剩余房款人民币元（大写：元整），小写：￥元。

2.3甲乙双方约定，乙方通过银行转账、支票或现金等方式支付房款，具体支付方式详见附件二（房款支付方式及时间表）。

2.4甲方应向乙方提供收取房款的银行账户信息（账户名称：，开户银行：，银行账户：）。

第三条房屋交付

3.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应将该房屋及其附属设施、设备一并交付乙方。

3.2甲方承诺在交付该房屋时，该房屋不存在任何权利瑕疵或使用限制，并保证该房屋在交付时处于可正常使用状态。

3.3甲方应在交付该房屋时向乙方提供该房屋的不动产权证、原始购房合同、完税证明等相关资料，并协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气、通信等设施的过户手续。

3.4该房屋交付后，若发现房屋主体结构存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，相关费用由甲方承担。

第四条产权过户

4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同前往不动产权登记机关办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.2甲方应确保该房屋的所有权转移登记手续顺利完成，并积极配合乙方提供办理过户所需的一切资料。

4.3甲乙双方同意，办理该房屋所有权转移登记手续所需缴纳的各项税费由承担（甲乙双方协商确定）。

4.4该房屋所有权转移登记成功后，甲方应将不动产权证等相关证件交于乙方。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），小写：￥元。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），小写：￥元。

5.3若甲方未能按照本合同约定的时间办理该房屋所有权转移登记手续，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），小写：￥元。

5.4若任何一方因违反本合同的约定导致合同无法履行或解除，违约方应向守约