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农家院租赁与乡村生态旅游开发合同

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就农家院租赁与乡村生态旅游开发事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同双方信息

甲方（出租方）：

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

第二条合同目的

甲方同意将其合法拥有的位于________________________的农家院租赁给乙方使用，乙方租赁该农家院用于乡村生态旅游开发，开展旅游接待、特色餐饮、农事体验等相关经营活动。

第三条租赁标的物

1.租赁标的物为甲方合法拥有的位于________________________的农家院，包括但不限于房屋主体、附属设施、土地及地上附着物。

2.租赁标的物的具体面积、结构及附属设施清单详见本合同附件一。

第四条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方需继续承租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租条件由双方另行协商确定。

第五条租金及支付方式

1.租金标准为____元/年，共计____元/租赁期。

2.支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式为：________________________。

3.乙方应按约定按时足额支付租金，逾期支付的，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为____%。

第六条甲方的权利义务

1.甲方保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁标的物符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方应按照合同约定提供租赁标的物，并保证租赁标的物的正常使用和安全。

3.甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4.租赁期间，甲方应配合乙方办理相关证照手续，并承担相关费用。

第七条乙方的权利义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁标的物，并享有租赁标的物的占有权。

2.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3.乙方应按时支付租金及其他应付款项，并承担因经营活动产生的相关税费。

4.租赁期间，乙方应自行承担租赁标的物的维修责任，因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第八条履行期限

1.双方应按照本合同约定的期限履行各自义务。

2.乙方应在租赁期满或合同解除后____日内将租赁标的物恢复原状并交还甲方。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按时支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为____%。

3.乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定交还租赁标的物的，应支付占用费，占用费标准为____元/天。

第十条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日