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房屋中介公司的买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同当事人

1.2.1出卖方（甲方）

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：_____________

联系方式：_________________

1.2.2买受方（乙方）

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：_____________

联系方式：_________________

1.3合同订立依据

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及双方达成的口头或书面协议。

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本情况

房屋地址：__________________

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：__________________

房屋用途：__________________

房屋权属：__________________

产权证号：__________________

1.5房屋价格及付款方式

1.5.1房屋价格

本合同房屋总价为人民币_______元整（￥_______元）。

1.5.2付款方式

1.5.2.1首付款

乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）。

1.5.2.2尾款支付

剩余款项在办理房屋产权转移手续后支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

1.6交房时间

甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方使用，并完成相关产权转移手续。

第二章房屋产权及瑕疵说明

2.1房屋产权

2.1.1甲方保证所售房屋所有权清晰，无任何权属争议。

2.1.2甲方保证所售房屋不存在抵押、查封等法律障碍。

2.2房屋瑕疵说明

2.2.1房屋现状

甲方承诺房屋现状与双方所签订的房屋买卖合同所描述的一致。

2.2.2隐患及瑕疵

甲方应如实告知乙方房屋存在的任何隐患及瑕疵，包括但不限于建筑质量、设施设备、周边环境等。

第三章产权转移及登记手续

3.1产权转移

3.1.1甲方应在合同约定的交房时间内，将房屋及相应权利义务完整、合法地转移给乙方。

3.1.2乙方应在甲方提供的协助下，办理房屋产权转移登记手续。

3.2登记手续

3.2.1甲方应提供办理房屋产权转移登记手续所需的全部资料。

3.2.2乙方应按照规定及时办理房屋产权转移登记手续，并承担相应费用。

第四章合同解除及终止

4.1合同解除

4.1.1双方同意，在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约；

（2）由于不可抗力，使合同无法履行；

（3）法律、法规发生变化导致合同无效；

（4）双方协商一致解除合同。

4.2合同终止

4.2.1本合同自房屋产权转移登记手续办理完毕之日起终止。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

5.2争议解决地点

如双方协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

5.3争议解决期限

自发生争议之日起_______个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可依照本合同约定采取争议解决方式。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同约定的交房时间内，将房屋及相应权利义务完整、合法地转移给乙方。

6.1.2甲方应保证房屋交付时，房屋及附属设施符合合同约定的状态。

6.2验收标准

6.2.1乙方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.3验收程序

6.3.1乙方应在验收前通知甲方，甲方应配合乙方进行验收。

6.3.2验收过程中，如有争议，双方应共同委托第三方鉴定机构进行鉴定。

6.4验收合格

6.4.1若验收合格，乙方应在验收合格证书上签字确认。

6.4.2若验收不合格，乙方应在验收合格证书上注明不合格项目及原因，甲方应在_______个工作日内进行整改。

第七章履约保证

7.1甲方保证

7.1.1甲方保证所售房屋为合法建筑，已取得房屋所有权证书。

7.1.2甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷。

7.2乙方保证

7.2.1乙方保证支付房屋价款，并按照合同约定的时间节点履行付款义务。

7.2.2乙方保证在办理房屋产权转移登记手续时，提供真实、有效的身份证明和相关信息。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支