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2025综合购物中心租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于市区路号的综合购物中心（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁上述租赁物用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有所有权的租赁物出租给乙方，供乙方用于商业经营活动。租赁物的具体位置为：市区路号，建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3本合同届满后，若双方协商一致，可續簽合同。续约事宜需在合同届满前个月以书面形式提出，并另行签订书面协议。

第二条租金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：元整），年租金总计为人民币元（大写：元整）。

2.2租金支付方式为：（银行转账/支票/现金），乙方应于每季度第一个月的日之前支付当季租金。

2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第三条押金

3.1乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。

3.2押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同解除或届满后日内退还乙方。

3.3押金不计利息。

第四条费用与责任

4.1租赁期间，乙方需自行承担因其经营产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、员工工资等。

4.2甲方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。如租赁物因甲方的过错导致损坏，甲方应负责修复。

4.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。装修或改造产生的费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全和消防安全。

4.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于出入管理、垃圾处理、噪音控制等，服从甲方的管理。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

5.2甲方有权在租赁期内收取租金及其他应收费用。

5.3甲方应确保租赁物的合法性，如因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。

5.4甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于协助乙方办理相关证照手续。

乙方的权利和义务：

5.5乙方有权在租赁期内使用租赁物进行合法的商业经营活动。

5.6乙方应按时支付租金及其他应收费用，不得拖欠。

5.7乙方不得擅自转租或分租租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

5.8乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法经营活动。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2在租赁期内，如发生不可抗力事件