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2025年商业房产抵押合同

合同/协议编号：

甲方（以下简称甲方）名称：

乙方（以下简称“乙方）名称：

鉴于甲方拥有位于的房产，甲方同意将该房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产作

为抵押物，双方经友好协商，就商业房产抵押事宜达成如下协议：

一、合同目的

木合同旨在明确甲方将其拥有的商业房产抵押给乙方，乙方接受该房产作为抵押物，双方共

同约定抵押权的设立、权利义务以及抵押物处置等相关事宜。

二、签订背景

1.甲方因资金需求，愿意将其拥有的商业房产抵押给乙方。

2.乙方为满足自身资金需求，同意接受甲方的商业房产作为抵押物。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。

特此约定如下：

主要条款内容：

一、抵押物信息

1.抵押物：甲方位于的商业房产，具体位置、面积、产权证号等详细信息详见附件。

2.抵押物现状：甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何争议或瑕疵，且抵押物不存在任何

负担。

二、抵押权设立

1.乙方接受甲方抵押物作为债务履行担保。

2.抵押权自本合同生效之日起设立，抵押登记手续由双方共同办理。

三、服务内容

1.甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自处置或转让。

2.乙方有权对抵押物进行必要的管理和维护，并承担相应费用。

四、质量标注

1.抵押物应符合国家有关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准。

2.甲方应确保抵押物在抵押期间的安全、完整，不得因自身原因导致抵押物价值降低,

五、价格支付

1.乙方同意向甲方支付抵押物的评估价值作为抵押贷款。

2.抵押贷款利率、期限、还款方式等由双方另行协商确定。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处置或转让抵押物的，应向乙方支付相当于抵押物价值10%

的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按约定支付抵押贷款的，应向甲方支付相当于逾期贷款金额1%

的违约金。

3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。

七、争议解决

1.双方对本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院

提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应保持抵押物的现状，不得擅自处置或转让。

八、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2,本保密条款在本合同终止后仍然有效。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期内，任何一方不得单方解除合同，但出现以下情形之一的除外

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

2（）经双方协商一致，达成书面解除协议。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.木合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付抵押贷款。

2.甲方有义务保证抵押物的权属清晰，不得有争议或瑕疵。

3.甲方有义务按照国家有关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准，保持抵押物的完

好。

4.甲方有义务在抵押期间不得擅自处置或转让抵押物。

5.甲方有义务在乙方提出要求时，配合乙方进行抵押物的检查和维护。

6.甲方有义务在合同约定的还款期限届满时，向乙方偿还全部抵押货款本金及利息。

7.甲方有义务在合同约定的违约情形发生时，承担相应的违约责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权接受甲方抵押物作为债务履行担保，并在甲方违约时行使抵押权。

2.乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押物的完好，并保证抵押物的安全。

3.乙方有权对抵押物进行必要的管理和维护，并承担相应费用。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还抵押贷款本金及利息。

5.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，以实现债权。

6.乙方有义务按照本合同约定向甲方支付抵押贷款。

7.乙方有义务在合同约定的违约情形发生时，向甲方支付相应的违约金。

8.乙方有义务在合同约定的争议解决方式下，积极与甲方协商解决争议。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.在合同执行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决可能出现的问题。

2.甲方应按照合同约