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2025年商业房产抵押贷款合同模板

合同/协议编号：

甲方贷（款人）：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

鉴于甲方为满足乙方融资需求，同意向乙方提供商业房产抵押贷款，乙方为获得该贷款，

特向甲方提出抵押借款申请，双方经友好协商，就本合同项下权利义务达成如下协议：

一、合同目：本合同旨在明确甲方为乙方提供商业房产抵押贷款具体条款，确保双方

权益得到保障，并促进双方合作顺利进行.

二、合同签订背景：鉴于乙方拟购置商业房产，为筹集所需资金，经双方协商，甲方同意为

乙方提供商业房产抵押贷款，乙方同意以其拥有商业房产作为抵押物,双方本着平等互利、

诚信合作原则，达成本合同。

三、合同双方名称：本合同甲方为贷款人，乙方为借款人。

特此声明，本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、贷款金额与期限

l.i本合同项下贷款金额为人民币元整。

1.2本合同贷款期限自贷款发放之口起至年月口止。

二、贷款利率与还款方式

2.1本合同贷款利率为年利率%,按月计息，具体利率以中国人民银行同期贷款基

准利率为准。

2.2乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。

三、抵押物

3.1乙方以其拥有位于房产作为抵押物。

3.2抵押物权属证明文件及相关资料应于合同签订之日起_______个工作日内提交给甲

方。

四、贷款发放与使用

4.1甲方应在合同签订后个工作日内将贷款本金一次性发放至乙方指定账户。

4.2乙方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及与合同执行相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得

向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率

%计算。

6.2乙方如未经甲方同意擅自改变抵押物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿

还全部贷款本息。

6.3甲方如未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额%

计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向

抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、服务内容与质量标准

9.1甲方应提供以下服务：

1（）贷款咨询与申请指导；

2（）贷款审批与发放；

3（）贷款账户管理；

4（）还款提醒与催收。

9.2甲方提供的服务应符合以下质量标：

1（）贷款审批及时，确俣贷款在规定时间内发放；

（2）贷款账户管理规范，确保资金安全；

（3）还款提醒确，避免乙方逾期；

4（）催收工作高效，降低不良贷款率。

十、价格支付

10.1本合同贷款利息按月计收，乙方应在每月还款日支付当月利息。

10.2乙方如需提前还款，应向甲方支付提前还款违约金，违约金按贷款金额的%

计算。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权对乙方的财务状况、经营状况及抵押物进行审查。

1.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还贷款本息，并有权处置抵押物以清偿债务。

1.3甲方有权要求乙方提供合同执行过程