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2025年商业房产抵押贷款合同签订指南

合同/协议编号：

甲方（以下简称“借款人与乙方（以下简称贷“款人〃本着平等互利、诚实信用的原则，

经友好协商，就甲方向乙方申请商业房产抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方向乙方申请商业房产抵押贷款的相关事项，保障双方的合法权益，确保

贷款的合法、合规发放。

二、合同签订背景

鉴于甲方为满足经营需求，拟向乙方申请商.业房产抵押贷款，乙方同意为甲方提供相应的贷

款服务。为明确双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

三、合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意向甲方提供商业房产抵押贷款服务，贷款金额为人民币—元整，贷款期限为

一年，白贷款发放之口起计算。

1.2甲方以其拥有的位于的商业房产作为抵押物，抵押物价值经双方认可为人

民币—元整。

二、贷款条件

2.1甲方应满足以下条件：

（1具备完全民事行为能力；

2（）拥有合法有效的营业执照；

3（）具有良好的信用记录；

4（）贷款用途合法合规：

5（）其他乙方认为必要的条件。

2.2乙方在审批贷款时，有权要求甲方提供相关证明材料，甲方应予以配合。

三、贷款利率及费用

3.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

3.2甲方应支付贷款利息、抵押物登记费、保险费、评估费等相关费用。

四、贷款发放及还款

4.1乙方应在审批通过后，按照约定的贷款金额和期限向甲方发放贷款。

4.2甲方应按照约定的还款计划，按月分期偿还贷款本金及利息。

4.3甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并发照约定的方式支付提前还款利息。

五、抵押物的权利和义务

5.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，直至贷款全部清偿。

5.2甲方在贷款期间，不得擅自处置、转让抵押物。

5.3乙方有权对抵押物进行保管，并采取必要措施防止抵押物价值的减少。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，

不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，逾期偿还贷款本金或利息的，应按照约定的违约金比例支付违约

金。

7.2乙方违反本合同约定，未按约定发放贷款的，应按照约定支付违约金。

7.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均权

向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。

9.2双方协商一致，可以解除木合同v

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权要求乙方按照合同约定提供商业房产抵押贷款服务，并享贷款的合法使用

权。

1.2甲方义务按照贷款合同约定的金额、期限和方式偿还贷款本金及利息。

1.3甲方义务提供真实、完整、效的贷款申请资料，并对提供资料的准确性、完整性负

贝。

1.4甲方义务在贷款期间保持抵押物的完好无损，未经乙方同意不得擅自处置、转让抵押

物。

1.5甲方义务按照乙方要求提供抵押物的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

1.6甲方义务遵守国家相关法律法规，确保贷款用途合法合规。

1.7甲方义务在贷款期间保持良好的信用记录，不得不良信用行为。

1.8甲方义务在合同约定的范围内使用贷款，不得挪用贷款资金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权对甲方的贷款申请进行审查，包括但不限于核实甲方提供的资料、评估抵押物

的价值等。

2.2