大连装修合同.docVIP

大连装修合同

一、合同双方基本信息

大连装修合同的签订首先需要明确双方当事人的基本信息，这是保障合同法律效力的基础。甲方作为业主，需提供详细的姓名、身份证号码、联系地址及有效的联系方式；乙方作为装修公司，则应包含公司全称、统一社会信用代码、法定代表人信息、公司注册地址以及项目负责人的联系方式。双方信息的准确性直接关系到合同履行过程中的沟通效率和责任追溯，尤其是乙方的资质信息，需确保其具备承接相应装修工程的合法资质，避免因主体资格问题导致合同无效或后续纠纷。

二、装修项目概述

装修项目概述是合同的核心组成部分，用于明确工程的基本情况。其中，装修项目名称应简洁明了地反映工程性质，如“大连市中山区XX小区住宅装修工程”；项目地址需精确到具体的楼栋和房号，确保施工地点无歧义；装修项目面积则应以房产证登记面积或双方共同测量确认的实际施工面积为准，并注明面积计算方式，如是否包含公摊面积等。对于二手房装修或局部改造工程，还需特别注明房屋的建成年代、结构类型等基础信息，以便乙方制定合理的施工方案，例如老房装修中常见的墙体拆改、水电管线老化处理等问题，都需要在项目概述中有所提及，为后续工程内容的确定提供依据。

三、装修工程内容及要求

工程内容及要求是合同中最为细致的部分，直接决定装修质量和效果。工程项目应详细列出各空间的施工项目，包括墙面装修（如基层处理、刮腻子、涂刷乳胶漆或铺贴壁纸等）、地面装修（如地面找平、铺设地砖、地板或石材等）、天花板装修（如吊顶造型、石膏线安装、灯具预埋等）、厨卫装修（如橱柜制作与安装、洁具安装、防水工程等）、门窗安装（如门窗更换、门套制作、五金件安装等）以及水电改造工程（如强电、弱电线路铺设，给排水管道改造等）。材料品牌及型号需明确约定，例如墙面乳胶漆采用“多乐士家丽安净味”系列，地砖选用“东鹏陶瓷XX型号”，并注明材料的规格、颜色、产地等信息，必要时可作为合同附件附上材料样品或图片。工艺要求应符合国家及大连市相关施工规范，如墙面乳胶漆需涂刷三遍（底漆一遍、面漆两遍），地砖铺贴的空鼓率不得超过5%，吊顶龙骨间距应控制在30厘米以内等，确保施工质量有章可循。

四、工程进度及工期安排

工程进度及工期安排是保障工程按时完成的关键。工程进度计划应制定详细的节点时间表，例如水电改造工程在合同签订后7个工作日内完成，泥瓦工程在水电验收合格后15个工作日内完成，木工工程在泥瓦工程验收后10个工作日内完成，油漆工程在木工工程验收后12个工作日内完成，最后进行安装工程及保洁收尾，每个节点均需明确开始和完成时间。工期总天数自合同签订之日起计算，一般住宅装修工期为60-90天，具体根据工程规模和复杂程度确定。同时，合同中需约定工期延误的处理方式，因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天应按合同总金额的0.1%向甲方支付违约金；因甲方原因（如未及时支付工程款、提供材料延迟等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方无需承担违约责任。此外，还需考虑不可抗力因素（如极端天气、政府政策调整等）对工期的影响，双方应协商确定工期顺延的具体天数。

五、材料采购及验收

材料采购及验收环节直接影响装修质量和成本控制。材料采购方式可分为乙方采购、甲方采购或双方共同采购三种形式。若由乙方负责采购，乙方需严格按照合同约定的材料品牌、型号、规格进行采购，并提供材料的质量检验合格证明和购货凭证，甲方有权对材料进行抽查；若由甲方提供部分材料，甲方应在约定时间内将材料运至施工现场，并通知乙方进行验收，因甲方提供材料不合格导致的工程质量问题，由甲方承担责任。材料验收标准应符合国家相关质量标准，如水泥的标号需达到32.5级以上，电线应符合国家标准GB5023-2008的要求等。验收流程为乙方在收到材料后3个工作日内通知甲方共同进行验收，核对材料的品牌、型号、数量、外观质量等，验收合格的由双方签字确认，验收不合格的材料，乙方应在2个工作日内负责更换，直至验收合格，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。

六、工程款支付方式及时间

工程款支付方式及时间应明确约定，以保障双方的经济利益。首付款在合同签订后3个工作日内支付，金额为合同总金额的30%，主要用于乙方采购基础材料和组织施工队伍进场；进度款根据工程进度节点支付，例如水电改造工程验收合格后支付合同总金额的20%，泥瓦工程验收合格后支付合同总金额的25%，木工工程验收合格后支付合同总金额的15%；尾款在工程全部验收合格后7个工作日内支付，金额为合同总金额的10%，预留5%作为质保金，待质保期满后无质量问题再无息返还给乙方。支付时间以甲方将工程款足额支付至乙方指定银行账户的时间为准，乙方在收到款项后应向甲方出具收款凭证。对于增加的工程项目或设计变更产生的费用，双方应另行签订补充协议约定支付方式和时间，一般在新增项目验收合格后支付。

七、工程验