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资产评估实务真题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.在资产评估中，市场法主要适用于评估哪种类型的资产？

A.房地产

B.机器设备

C.无形资产

D.金融资产

答案：A

2.成本法在资产评估中主要用于评估哪种资产？

A.活跃市场的股票

B.新建成的建筑物

C.专利权

D.商业特许经营权

答案：B

3.在资产评估中，收益法主要适用于评估哪种类型的资产？

A.房地产

B.机器设备

C.无形资产

D.金融资产

答案：C

4.资产评估中的成本法，通常不包括以下哪项？

A.重置成本

B.账面价值

C.累计折旧

D.市场价值

答案：D

5.在资产评估中，市场法的主要依据是？

A.资产的账面价值

B.资产的历史成本

C.市场交易价格

D.资产的预期收益

答案：C

6.资产评估中的收益法，通常不包括以下哪项？

A.净收益

B.折现率

C.资产寿命

D.市场利率

答案：D

7.在资产评估中，成本法的主要优点是？

A.考虑了市场变化

B.考虑了资产的预期收益

C.基于客观的市场数据

D.考虑了资产的使用寿命

答案：C

8.资产评估中的市场法，通常不包括以下哪项？

A.比较案例

B.调整系数

C.资产的账面价值

D.市场交易价格

答案：C

9.在资产评估中，收益法的主要依据是？

A.资产的账面价值

B.资产的历史成本

C.市场的预期收益

D.资产的使用寿命

答案：C

10.资产评估中的成本法，通常不包括以下哪项？

A.重置成本

B.账面价值

C.累计折旧

D.资产的预期收益

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估中的主要方法包括哪些？

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.趋势法

答案：A,B,C

2.在资产评估中，市场法的主要考虑因素包括哪些？

A.比较案例

B.调整系数

C.资产的账面价值

D.市场交易价格

答案：A,B,D

3.资产评估中的成本法，通常包括哪些因素？

A.重置成本

B.账面价值

C.累计折旧

D.资产的预期收益

答案：A,B,C

4.在资产评估中，收益法的主要考虑因素包括哪些？

A.净收益

B.折现率

C.资产寿命

D.市场利率

答案：A,B,C

5.资产评估中的市场法，通常包括哪些因素？

A.比较案例

B.调整系数

C.资产的账面价值

D.市场交易价格

答案：A,B,D

6.资产评估中的成本法，通常不包括以下哪项？

A.重置成本

B.账面价值

C.累计折旧

D.资产的预期收益

答案：D

7.资产评估中的收益法，通常不包括以下哪项？

A.净收益

B.折现率

C.资产寿命

D.市场利率

答案：D

8.资产评估中的市场法，通常不包括以下哪项？

A.比较案例

B.调整系数

C.资产的账面价值

D.市场交易价格

答案：C

9.资产评估中的成本法，通常包括哪些因素？

A.重置成本

B.账面价值

C.累计折旧

D.资产的预期收益

答案：A,B,C

10.资产评估中的收益法，通常包括哪些因素？

A.净收益

B.折现率

C.资产寿命

D.市场利率

答案：A,B,C

三、判断题（每题2分，共10题）

1.资产评估中的市场法主要适用于评估房地产。

答案：正确

2.成本法在资产评估中主要用于评估机器设备。

答案：错误

3.在资产评估中，收益法主要适用于评估无形资产。

答案：正确

4.资产评估中的成本法，通常不包括市场价值。

答案：正确

5.在资产评估中，市场法的主要依据是资产的历史成本。

答案：错误

6.资产评估中的收益法，通常不包括折现率。

答案：错误

7.在资产评估中，成本法的主要优点是考虑了市场变化。

答案：错误

8.资产评估中的市场法，通常不包括比较案例。

答案：错误

9.在资产评估中，收益法的主要依据是市场的预期收益。

答案：正确

10.资产评估中的成本法，通常不包括资产的预期收益。

答案：正确

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述资产评估中的市场法的基本原理。

答案：市场法是通过比较被评估资产与市场上类似资产的销售价格，通过调整差异来确定被评估资产的价值。基本原理是市场交易价格，通过选择可比案例，进行因素调整，最终确定评估价值。

2.简述资产评估中的成本法的基本原理。

答案：成本法是通过计算被评估资产的重置成本，并扣除累计折旧和贬值，来确定资产的价值。基本原理是资产的成本减去贬值，通过重置成本和折旧来评估资产价值。

3.简述资产评估中的收益法的基本原理。

答案：收益法是通过预测被评估资产的未来收益，并折现到当前价值，来确定资产的价值。基本原理是