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农业合作社土地流转协议

第一章总则

1.1合同编号：_________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3甲方（出让人）：____________________

1.4乙方（受让人）：____________________

1.5协议内容：本协议旨在明确甲方将土地流转给乙方的相关事宜，包括流转期限、土地用途、流转费用等。

1.6协议依据：依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，特制定本协议。

第二章土地基本情况

2.1土地位置：甲方位于____省____市____县____乡（镇）____村____组的____号地块。

2.2土地面积：共计____亩，其中耕地____亩，园地____亩，林地____亩，其他____亩。

2.3土地性质：根据甲方提供的土地所有权证和使用权证，该地块为____性质。

2.4土地现状：该地块目前无任何建筑物、构筑物，土地平整，适宜进行____（种植、养殖、休闲等）。

第三章土地流转期限

3.1流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2流转方式：甲方将土地承包经营权全部流转给乙方，乙方取得该地块的土地承包经营权。

3.3流转用途：乙方在流转期限内，应严格按照甲方约定的用途使用土地，不得改变土地用途。

第四章土地流转费用及支付方式

4.1流转费用：乙方应按照本协议约定支付土地流转费用，费用总额为____元。

4.2费用构成：流转费用包括土地租金、土地补偿费、农业基础设施投入补偿费等。

4.3支付方式：

4.3.1土地租金：乙方应于每年____月____日前向甲方支付土地租金，每亩____元。

4.3.2土地补偿费：在流转期限届满后，乙方应向甲方支付土地补偿费，总额为____元。

4.3.3农业基础设施投入补偿费：根据实际情况，乙方应向甲方支付农业基础设施投入补偿费，总额为____元。

第五章土地流转管理与使用

5.1土地管理：

5.1.1乙方应按照国家法律法规和甲方的要求，对流转土地进行合理管理，保证土地资源的合理利用。

5.1.2乙方应保证土地流转期间，不得破坏土地生态环境，不得造成水土流失。

5.2土地使用：

5.2.1乙方在流转期限内，应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2.2乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2.3乙方应定期向甲方报告土地使用情况，包括种植、养殖等生产活动。

5.3土地流转终止：

5.3.1流转期限届满，乙方应将土地退还甲方。

5.3.2在流转期限内，如遇国家政策调整或甲方有特殊需求，经双方协商一致，可以提前终止土地流转协议。

5.4其他约定：

5.4.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第六章土地流转登记与备案

6.1登记要求

6.1.1乙方在取得土地承包经营权后，应按照国家有关法律法规的规定，及时办理土地流转登记手续。

6.1.2乙方应在土地流转登记完成后____个工作日内，向甲方提供土地流转登记证明。

6.2备案义务

6.2.1乙方应将土地流转情况报县级农业农村部门备案。

6.2.2甲方应协助乙方办理备案手续，并保证备案信息的真实、准确。

第七章土地流转变更与续约

7.1变更条件

7.1.1在土地流转期限内，如因自然灾害或其他不可抗力因素导致土地无法正常使用，双方可协商变更土地用途或流转期限。

7.1.2乙方如需改变土地流转用途，应事先取得甲方同意，并依法办理变更手续。

7.2续约程序

7.2.1流转期限届满前____个月，乙方应向甲方提出续约意向。

7.2.2双方应在流转期限届满前____个月内完成续约谈判，并签订新的土地流转协议。

第八章土地流转收益分配

8.1收益构成

8.1.1土地流转收益包括土地租金、农产品销售收入、农业基础设施建设投资回报等。

8.1.2收益分配比例由双方在协议中约定。

8.2分配方式

8.2.1土地租金按照双方约定的支付方式支付。

8.2.2农产品销售收入在扣除生产成本和税费后，按照协议约定的比例分配给乙方。

第九章土地流转争议处理

9.1争议解决原则

9.1.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决土地流转争议。

9.1.2争议解决应优先采用协商方式。

9.2争议处理途径

9.2.1双方在协商无果的情况下，可向当地农业农村部门申请调解。

9.2.2如调解仍不能解决问题，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1信息保密

10.1.1双方对本协议内容及流转过程中