小区承包合同模板(3篇).docx

第1篇

甲方：（小区业主委员会或物业管理部门名称）

乙方：（承包商名称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所属小区的物业管理及服务事项达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方负责承包甲方所属小区的物业管理及服务工作，具体包括但不限于以下内容：

-小区环境卫生的日常清洁与维护；

-小区绿化带的养护与管理；

-小区公共设施的维修与保养；

-小区秩序维护和安全防范；

-小区业主公共活动的组织与协调；

-小区停车场的管理与收费；

-小区其他公共服务的提供。

二、承包期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、承包费用

3.1乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，向甲方支付承包费用。承包费用总额为人民币__元整，支付方式为__（如：分期支付、按季度支付等），具体支付时间和金额如下：

-第__期：人民币__元，支付时间为__年__月__日；

-第__期：人民币__元，支付时间为__年__月__日；

-以此类推。

四、服务标准

4.1乙方应按照国家和地方相关法律法规以及甲方的要求，提供以下服务标准：

-环境卫生：保持小区内无垃圾、无污垢，公共区域定期消毒；

-绿化养护：确保绿化带的植物生长良好，定期修剪、施肥；

-公共设施：定期检查、维修公共设施，确保其正常运行；

-秩序维护：维护小区内部秩序，保障业主的人身和财产安全；

-公共活动：组织丰富多样的业主活动，提高业主满意度。

五、违约责任

5.1若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

注：以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。

第2篇

合同编号：_______

甲方（发包方）：_______小区业主委员会

乙方（承包方）：_______物业管理公司

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______市_______区_______小区

鉴于：

1.甲方为_______市_______区_______小区的业主委员会，负责小区的物业管理和服务工作。

2.乙方为具有合法经营资格的物业管理公司，愿意承接甲方小区的物业管理服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

-小区环境卫生的清洁与维护；

-小区绿化带的养护与管理；

-小区公共设施的维护与管理；

-小区停车场的管理；

-小区安全保卫工作；

-小区业主投诉的处理；

-小区公共秩序的维护；

-小区设施的更新改造。

2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

二、服务期限

1.本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期满后，如双方同意续签，应提前_______个月进行协商，并签订新的合同。

三、服务费用

1.乙方应按照国家规定和小区实际情况，合理制定物业管理服务收费标准。

2.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体收费标准及支付方式如下：

-每平方米建筑面积收费_______元；

-每月支付日期为_______日；

-支付方式：_______（现金、银行转账等）。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

-对乙方提供的服务进行监督和检查；

-对乙方违反合同的行为提出整改要求；

-对乙方进行考核，并根据考核结果调整服务费用。

2.甲方义务：

-依法支付物业管理服务费用；