2025年上海市版个人房屋租赁合同.docxVIP

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2025年上海市最新版个人房屋租赁合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系方式：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系方式：

联系地址：

鉴于甲方是上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，乙方拟承租该房屋用于居住，双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，产权证编号为，房屋用途为居住，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，并另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），乙方应按月支付租金，于每月日前支付至甲方指定的银行账户：开户行，账户名，账号。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：），押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清各项费用，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并提供与房屋相关的必要信息。

在租赁期间，甲方不得擅自提高租金，不得无故收回房屋，不得将房屋转租给第三方，不得在租赁期限内处分该房屋。

甲方应负责房屋及其附属设施的维修，因甲方原因导致房屋或设施损坏的，甲方应承担维修费用。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得逾期支付。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用或赔偿责任。

乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得将房屋转租、转借给他人，不得在房屋内从事违法活动。

乙方应按时缴纳相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。

第六条违约责任

甲方违反本合同约定提前收回房屋的，或乙方违反本合同约定提前退租的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿因其违约行为造成的实际损失。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第七条合同的变更与解除

本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.乙方未按约定支付租金超过日；

b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

c.乙方在房屋内从事违法活动；

d.乙方严重损坏房屋及其附属设施，导致无法正常使用。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；

b.甲方违反本合同约定，提前收回房屋。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙双方各执