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2025年版解除商品房买卖合同范本-简易商品房解除买卖合同协议书模板
解除商品房买卖合同协议书模板
本解除商品房买卖合同协议书（以下简称本协议）由以下双方于签订：
甲方（出卖人）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
联系方式：
鉴于甲乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》（合同编号：），约定甲方将其开发的位于的商品房出售给乙方。现经双方友好协商，一致同意解除上述商品房买卖合同，并就相关事宜达成如下协议：
第一章合同解除的原因
第一条双方同意解除上述商品房买卖合同的原因如下：
1.1由于（填写具体原因，如不可抗力、双方协商一致等）导致合同无法继续履行。
1.2经双方充分协商，一致同意解除合同。
第二章合同解除的具体条款
第二条双方同意自本协议签订之日起，解除双方于年月日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：）。自合同解除之日起，双方在原合同中的权利义务关系终止，不再履行原合同中任何条款。
第三条双方确认，除本协议另有约定外，原合同的解除不影响因原合同履行所产生的权利义务关系。
第三章权利与义务的处理
第四条双方确认，原合同解除后，下列事项应当按以下方式处理：
4.1乙方同意解除原合同，甲方无需继续履行原合同中约定的交房义务及其他相关义务。
4.2乙方已支付的购房款（包括定金、首付款、按揭款等）合计人民币元（大写：），甲方同意予以退还。
4.3退还款项的具体时间为：年月日，退款方式为：（银行转账、现金支付等）。
4.4乙方同意在收到甲方退还的购房款后，不得再向甲方提出任何其他要求或主张任何权利。
第五条双方确认，原合同解除后，乙方应当于年月日前将原合同及相关文件（包括但不限于购房合同、发票、收据等）退还甲方。
第六条双方确认，原合同解除后，若乙方已办理网签、备案等手续的，应当配合甲方办理撤销网签、备案等手续。
第四章违约责任
第七条双方确认，原合同解除系基于双方协商一致，而非任何一方的过错或违约。双方均无需向对方承担违约责任。
第八条若因一方未按本协议约定履行义务，导致另一方遭受损失的，违约方应当赔偿守约方而遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。
第五章争议解决
第九条因本协议的履行发生争议的，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六章其他条款
第十条本协议自双方签字或盖章之日起生效。
第十一条本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：
日期：年月日
乙方（签字或盖章）：
日期：年月日
附：
商品房买卖合同编号：
购房款金额：人民币元
其他相关文件（如有的话）：
本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
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