原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第四节土地纳税义务人与征税范围
土地是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物，取得增值收入
的单位和个人征收的一种税。其作用在于：
（1）加强国家对开发和的调控；
（2）有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；
（3）增加国家收入为经济建设积累。
一、纳税义务人（了解）
土地的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单
位和个人。包括内企业、行政事业单位、中外籍个人等。
二、征税范围（掌握）
（一）基本征税范围
土地的基本征税范围包括：（1）转让国有土地使用权；（2）地上建筑物及其附着
物连同国有土地使用权一并转让；（3）存量。
【提示】
1.土地的基本征税范围不仅仅限于土地；
2.土地的征税范围具有“国有”、“转让”两个关键特征。
（二）具体情况的判定（掌握）
具体问题可归纳为应征、不征、免征三个方面。下面将经常出现的若干具体情况的
征免问题汇总归纳如下：
1.属于土地的征税范围的情况（应征）
（1）国有土地使用权
（2）取得土地使用权后进屋开发建造然后的
（3）存量
（4）抵押期满以抵债（发生权属转让）
（5）单位之间交换（有实物形态收入）
（6）投资方或接受方属于开发企业的投资
（7）投资联营后将投入的再转让的
（8）合作建房建成后转让的
2.不属于土地的征税范围的情况（不征）
（1）继承（无收入）
（2）赠与（对象有限定，无收入）
（3）出租（权属未变）
（4）抵押期内（权属未变）
（5）的代建房行为（权属未变）
（6）评估增值
3.免征土地的情况（免征或暂免征收）
（1）个人之间互换自有居住用
（2）合作建房建成后按比例分房自用
（3）与商无关的投资联营，将转让到被投资企业
（4）企业兼并，被兼并企业将转让到兼并企业中
（5）国家征用收回的
（6）建造普通住宅，增值额未超过扣除项目金额20%的
（7）企事业单位、社会团体及其他组织转让旧房作为公租房房源，增值额未超过扣除项目
金额20%的
（8）居民个人转让住房
【例题·单选题】下列各项中，应当征收土地的是（）。（2006年）
Section4LandValueAddedTaxPayersandTaxationScope
Landvalue-addedtaxisataxleviedonunitsandindividualswhoobtainvalue-addedincomefromthepaidtransferof
state-ownedlanduserights,above-groundbuildingsandotherattachments.Itsfunctionisto:
(1)Strengthenthestate’sre
文档评论（0）