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二桥充电站
5年运营期测算参考表
8年运营期测算参考表
10年运营期测算参考表
15年运营期测算参考表
能源托管
固定
分享型
20年运营期测算参考表
边际条件
(如果是以万元为单位，请自行换算哦~）
期间
合计
收款一计量单价（含税）
收款一计算数量
收款一适用税率
收款二计量单价（含税）
收款二计算数量
收款二适用税率
收款优惠金额单价（含税）
（注意此处填正数！！！）
收款优惠金额数量
收款优惠适用税率
成本一（含税）（名称自拟）
成本一适用税率
成本二（含税）（名称自拟）
成本二适用税率
成本三（含税）（名称自拟）
成本三适用税率
利润表
收款合计
收入合计
销项税合计
资本金投入
资本金投入进项税
成本合计
进项税合计
应交税金
附加
折旧
利润总额
所得税
净利润
现金流量
现金流入合计
现金流出合计
所得税前流量净额
所得税前累计净额
所得税流出
所得税后流量净额
所得税后累计净额
xxx医院400千瓦屋顶光伏项目
事项
金额
税率
不含税金额
税
备注：
1.xxx医院400千瓦屋顶光伏项目按年有效光照小时数为800小时，自消纳电量占比97%，客户电价打九折后按0.67元/千瓦时（每月波动，2022年以来平均价打九折约为0.67元/千瓦时），上网电量占比3%，上网电价0.3964/千瓦时，发电衰减按第二年衰减1.5%，第三年开始线性衰减，年衰减1%。
2.按投资总额的0.5%核算每年清洗运维成本.
3.投资综合单价暂按4400元/千瓦测算。
设备材料
建筑安装
设计监理等
折旧年限
运营期
测算结果
总投资
年均净利润
总收款
年均利润率
总收入
年均净利润率
年均收入
所得税前IRR
总利润总额
所得税后IRR
年均利润总额
投资净回报率ROI
序号
内容
边际条件
填表说明：
1.空白部分为自主填列，标黄部分为基础公式，可以根据业务具体情况进行自行调整，但请注意逻辑合理性；
2.建议单独做收入成本计算基础表，方便检查对照；
3.假设“所得税前流量净额”或“所得税后流量净额”这两行出现了正负符号变化两次及以上，则IRR无效，应采用NPV法或应检查数据准确性。
4.全表的数量单位应保持前后一致，即“以万元为单位应全表均为以万元为单位”。
3.假设“所得税前流量净额”或“所得税后流量净额”这两行出现了正负符号变化两次及以上
，则IRR无效，应采用NPV法或应检查数据准确性。
成本一（含税）（平台服务费及运维成本）
成本二（含税）（电费成本）
成本三（含税）（甲方分成、设备维修成本）
心连心广场充电站
备注：
1、测算收益基准及边界条件：服务费0.25元/千瓦时（税率13%），第六年开始按0.28元/千瓦时（13%），电量类比西山车站（规模800千瓦）电量7.6万/月，心连心广场充电站（规模960千瓦）按9.1万/月=7.6*960/800，电量损耗10%，前5年按年均增长30%，6-10年电量不增长。
2、租金及分享：建环租金50元/车位/月，分享比例20%。
3、运维成本：第6年开始，考虑运维费15000元/年。
收款一计量单价（含税电价）
收款一计算数量（充电量）
收款二计量单价（含税收益）
收款二计算数量（充电量）
收款二适用税率（收益税率）
收款三单价（含税）
（注意此处填正数！！！）
收款三数量
收款三适用税率
收款四单价（含税）
（注意此处填正数！！！）
收款四数量
收款四适用税率
国网万州长江二桥南头充电站（单位均为：元）
备注：
1.充电收益：前5年按0.25元/千瓦时（税率13%），第六年开始按0.28元/千瓦时（13%）。
2.充电量按樱花渡充电站7月充电量（0.93万千瓦时/枪/月）的80%计，本站首年月均充电量8.928万/月=0.93*12*80%，前5年按年均增长30%，6-10年电量不增长。损耗电量按充电量10%计。
3.光伏收益：按自消纳80%（电价0.61元/千瓦时），上网20%（电价0.3964元/千瓦时），规模合计30千瓦。
4.土地成本：无固定租金，土地方分享充电收益的20%作为租金。
5.运维成本：1-5年运维按3000元/年计，第6年开始，运维费按10000元/年计。
6.资产折旧按10年计提。
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￥6.80
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￥24,428,205.70
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