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2025年房地产法考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让的最高年限是（）年。

A.50

B.70

C.100

D.30

答案：B

2.房地产开发项目中的“七通一平”不包括（）。

A.供水

B.供电

C.通讯

D.供暖

答案：D

3.房地产抵押权的设立，不需要（）。

A.抵押合同

B.抵押物登记

C.抵押物评估

D.抵押物保险

答案：D

4.房屋租赁合同中，租赁期限最长不得超过（）年。

A.5

B.10

C.20

D.30

答案：C

5.房地产开发项目中的“三通一平”不包括（）。

A.供水

B.供电

C.通讯

D.道路

答案：C

6.根据《中华人民共和国合同法》，房地产买卖合同属于（）。

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.以上都是

答案：D

7.房地产中介服务中，不属于其业务范围的是（）。

A.房地产咨询

B.房地产评估

C.房地产经纪

D.房地产开发

答案：D

8.房地产开发项目中的“五通一平”不包括（）。

A.供水

B.供电

C.通讯

D.排水

答案：C

9.根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）日内完成登记。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：B

10.房地产租赁合同中，出租人未按照约定提供租赁物的，承租人可以（）。

A.解除合同

B.要求赔偿损失

C.要求继续履行

D.以上都是

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产开发项目中的基础设施建设包括（）。

A.道路

B.供水

C.供电

D.通讯

E.排水

答案：A,B,C,D,E

2.房地产抵押权的设立条件包括（）。

A.抵押合同

B.抵押物登记

C.抵押物评估

D.抵押物保险

E.抵押人具备完全民事行为能力

答案：A,B,C,E

3.房屋租赁合同中，租赁双方的权利包括（）。

A.出租人有权要求承租人支付租金

B.承租人有权要求出租人提供合格的租赁物

C.出租人有权在租赁期间对租赁物进行修缮

D.承租人有权在租赁期间对租赁物进行改造

E.出租人有权在租赁期满后收回租赁物

答案：A,B,C,E

4.房地产开发项目中的“七通一平”包括（）。

A.供水

B.供电

C.通讯

D.供暖

E.道路

答案：A,B,C,D,E

5.房地产中介服务中，其业务范围包括（）。

A.房地产咨询

B.房地产评估

C.房地产经纪

D.房地产开发

E.房地产租赁

答案：A,B,C,E

6.根据《中华人民共和国合同法》，房地产买卖合同属于（）。

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.实践合同

E.要式合同

答案：A,B,C,E

7.房地产开发项目中的“五通一平”包括（）。

A.供水

B.供电

C.通讯

D.排水

E.道路

答案：A,B,C,D,E

8.房地产租赁合同中，出租人的义务包括（）。

A.提供合格的租赁物

B.按时收取租金

C.对租赁物进行修缮

D.允许承租人转租

E.在租赁期满后收回租赁物

答案：A,C,E

9.根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）日内完成登记。

A.5

B.10

C.15

D.30

E.60

答案：B,D

10.房地产中介服务中，其服务对象包括（）。

A.房地产开发商

B.房地产投资者

C.房地产租赁者

D.房地产购买者

E.房地产政府管理部门

答案：A,B,C,D,E

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房地产开发项目中的“七通一平”是指供水、供电、通讯、供暖、排水、道路和场地平整。

答案：正确

2.房地产抵押权的设立不需要抵押物登记。

答案：错误

3.房屋租赁合同中，租赁期限最长不得超过20年。

答案：正确

4.房地产中介服务中，其业务范围包括房地产开发。

答案：错误

5.根据《中华人民共和国合同法》，房地产买卖合同属于双务合同、有偿合同、诺成合同和要式合同。

答案：正确

6.房地产开发项目中的“五通一平”不包括通讯。

答案：错误

7.房地产租赁合同中，出租人未按照约定提供租赁物的，承租人可以解除合同、要求赔偿损失或要求继续履行。

答案：正确

8.根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起10日内完成登记。

答案：正确

9.房地产中介服务中，其服务对象包括房地产政府管理部门。

答案：正确

10.房地产开发项目中的基础设