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房地产开发项目转让合同

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

1.1.1本合同编号为_________。

1.2合同当事人

1.2.1出让方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2受让方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订时间与地点

1.3.1本合同于____年____月____日在____市____地签订。

1.4合同生效条件

1.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.4.2甲方应于合同生效之日起____个工作日内向乙方提供以下文件：

项目土地使用权证

项目规划许可证

项目施工许可证

项目竣工验收报告

1.5合同履行方式

1.5.1本合同履行地点为甲方项目所在地。

1.5.2合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。

第二章项目概况

2.1项目基本情况

2.1.1项目名称：____________________

2.1.2项目地点：____________________

2.1.3项目用地面积：____________________

2.1.4项目总建筑面积：____________________

2.1.5项目规划性质：____________________

2.2项目开发进度

2.2.1甲方应按照以下进度进行项目开发：

土地平整：合同生效后____个月内完成。

建设工程：合同生效后____个月内开始，预计____个月内完成。

竣工验收：建设工程完成后____个月内完成。

2.3项目配套设施

2.3.1甲方应保证项目内配套设施齐全，包括但不限于：

交通设施

公共设施

休闲娱乐设施

教育设施

第三章转让标的及价格

3.1转让标的

3.1.1甲方将以下房地产开发项目转让给乙方：

项目土地使用权

项目规划许可证

项目施工许可证

项目竣工验收报告

3.1.2甲方承诺所转让项目无任何法律纠纷，且具备转让条件。

3.2转让价格

3.2.1本合同转让价格为人民币____元整。

3.2.2乙方应在本合同生效后____个工作日内向甲方支付全部转让价款。

第四章付款方式及期限

4.1付款方式

4.1.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

首付款：合同生效后____个工作日内支付人民币____元整。

余款：首付款支付后____个工作日内支付剩余转让价款。

4.2付款期限

4.2.1乙方应在合同约定的付款期限内支付全部转让价款。

4.2.2逾期付款的，乙方应按照每日____%向甲方支付违约金。

第五章甲方权利义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

5.1.2甲方有权监督乙方的项目开发过程，保证项目按照约定进行。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证所转让项目的合法性、完整性，并按时向乙方提供相关文件。

5.2.2甲方应配合乙方办理项目土地使用权过户手续。

5.2.3甲方应保证项目配套设施齐全，符合国家标准。

5.3甲方违约责任

5.3.1若甲方未按照合同约定提供相关文件或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第六章乙方的权利义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付项目。

6.1.2乙方有权对项目开发过程进行监督，保证项目质量。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定支付转让价款。

6.2.2乙方应在甲方提供相关文件后____个工作日内办理项目土地使用权过户手续。

6.2.3乙方在项目开发过程中，应保证项目按计划进行，不得擅自改变项目规划。

6.3乙方违约责任

6.3.1若乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3.2若乙方擅自改变项目规划，甲方有权要求乙方恢复原规划，并承担由此产生的损失。

第七章项目开发管理

7.1项目开发计划

7.1.1乙方应根据项目实际情况，制定详细的开发计划，包括但不限于：

项目施工组织设计

项目进度安排

项目资金使用计划

7.2项目质量管理

7.2.1乙方应建立健全项目质量管理体系，保证项目质量达到国家标准。

7.2.2乙方应定期对项目进行质量检查，发觉问题及时整改。

7.3项目安全管理

7.