2025年商业办公租赁合同协议书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年商业办公租赁合同协议书

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将合法拥有的商业办公用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公用房，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的办公用房位于（具体地址），以下简称“租赁房屋”，该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米。租赁房屋用途为商业办公，乙方承诺仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租他人。

1.2租赁房屋包括以下设施设备：（如空调系统、电梯、消防设施等）。如需增加或维修相关设施设备，乙方需提前与甲方协商并支付相关费用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前个月向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上签订新的租赁合同。若乙方未按时提出续租申请或双方无法达成一致，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租赁房屋的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元，于每期开始后日内支付。

3.2乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

3.3甲方收取租金及押金时，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁房屋权属清晰，无权利瑕疵。

4.1.2甲方应按照合同约定提供租赁房屋及相关设施设备，并确保其处于可正常使用状态。

4.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按合同约定使用租赁房屋。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠。如逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为逾期金额的%。

4.2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，避免造成损坏。如因乙方原因导致设施设备损坏或需要维修，相关费用由乙方承担。

4.2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。

4.2.4乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五条租赁房屋的使用与管理

5.1乙方应严格遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。如因乙方行为导致法律纠纷或行政处罚，乙方应自行承担全部责任。

5.2乙方应配合甲方及相关部门进行安全检查、消防演练等工作，不得阻碍甲方对租赁房屋的合理检查和维护。

5.3乙方应按时支付物业管理费、水电气费等相关费用，费用标准及支付方式以物业管理公司或相关部门的规定为准。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在租赁期限内，若因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商一致解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。

6.3若乙方有下列行为之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：

6.3.1乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日；

6.3.2乙方擅自改变租赁房屋的用途或转租、转借租赁房屋；

6.3.3乙方利用租赁房屋从事违法活动；

6.3.4