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农民土地经营租赁合作协议

第一章合同概述

1.1合同编号

合同编号：__________________

1.2合同双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：__________________

甲方地址：__________________

甲方代表人：__________________

甲方联系方式：__________________

1.2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：__________________

乙方地址：__________________

乙方代表人：__________________

乙方联系方式：__________________

1.3合同签订时间

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为__________________。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6合同履行期限

1.6.1出租期限

甲方同意将位于__________________的（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6.2租赁期间土地用途

乙方在租赁期间，租赁土地仅用于__________________。

1.7合同总价及支付方式

1.7.1租金总额

租赁土地的总租金为人民币____元整。

1.7.2支付方式

1.7.2.1首付款

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首期租金人民币____元整。

1.7.2.2按年支付

乙方应于每年____月____日前支付当年的租金人民币____元整。

1.7.2.3逾期支付

若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。

第二章土地租赁条件

2.1土地基本情况

2.1.1土地位置

租赁土地位于__________________。

2.1.2土地面积

租赁土地总面积为____亩。

2.1.3土地性质

租赁土地性质为__________________。

2.2土地使用条件

2.2.1土地使用权限

乙方在租赁期间拥有对租赁土地的使用权，但不得改变土地性质和用途。

2.2.2土地使用权变更

未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地使用权。

2.3土地租赁保证金

2.3.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整。

2.3.2保证金退还

租赁期满或乙方提前终止租赁时，若乙方遵守本合同规定，甲方应无息退还保证金。

第三章租赁费用

3.1租金计算

租金按年计算，计算公式为：租金总额/租赁期限。

3.2租金调整

租赁期限内，如遇国家相关政策调整导致土地租金标准变动，甲方有权按国家规定调整租金。

3.3支付时间

乙方应在每年____月____日前支付当年的租金。

第四章租赁双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方权利

甲方有权监督乙方按合同约定使用租赁土地。

4.1.2甲方义务

甲方应保证租赁土地的合法性，保证乙方在租赁期间不受第三方的干扰。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方权利

乙方有权按合同约定使用租赁土地。

4.2.2乙方义务

4.2.2.1乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

第五章附件与补充条款

5.1附件

本合同附件包括以下内容：

土地租赁示意图

土地使用规划图

5.2补充条款

5.2.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.2.2本合同如有未尽事宜，以附件和补充条款为准。

5.2.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章土地使用权及附着物

6.1土地使用权

6.1.1土地使用权转移

甲方保证在合同约定的租赁期限内，将租赁土地的使用权依法转移给乙方。

6.1.2土地使用权登记

租赁期满或合同解除后，乙方应在合理期限内协助甲方办理土地使用权登记手续。

6.2附着物

6.2.1附着物所有权

租赁期间，租赁土地上所种植的植物、建造的建筑物及其他附着物，其所有权归乙方所有。

6.2.2附着物维护

乙方应负责租赁土地上的附着物维护和管理，保证其安全与合理使用。

第七章土地利用及环境保护

7.1土地利用

7.1.1土地利用方式

乙方应按照合同约定的用途进行土地利用，不得改变土地的自然状态和用途。

7.1.2土地利用规划

乙方应根据甲方提供的相关资料，制定土地利用规划，并报甲方备案。

7.2环境保护

7.2.1环保要求

乙方在土地利用过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。

7.2.2环境监测

乙方应定