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造价师考试考点大集合--工程造价计价与控制

?一、工程造价构成

二、工程造价计价基本方法????(一)熟悉工程建设的定额的作用和特点；

???（二)掌握工程定额计价的基本方法；

???（三）掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法;????（四）了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法；

???(五)熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法；????(六)了解投资概算指标、投资估算指标的编制原理和方法；????(七）熟悉工程量清单的概念和内容；????(八)掌握工程量清单计价的基本方法；

???(九）掌握工程造价指数的编制及应用;

???（十)熟悉工程造价信息管理。?三、建设项目决议阶段工程造价的计价与控制

???(一)了解决议阶段影响工程造价的重要因素；

???（二)熟悉可行性研究报告的作用、重要内容和审批程序；????(三)掌握投资估算的方法;

???(四）熟悉各类财务基础数据的测算及建设项目财务评价基本报表的编制；????(五）掌握建设项目财务评价指标内容及方法；????(六)了解建设项目风险评价方法。

四、建设项目设计阶段工程造价的计价与控制????(一)了解设计阶段的划分及影响工程造价的重要因素;

???(二)熟悉工程设计方案的优选方法;

???(三)熟悉限额设计方法;

???(四）掌握设计概算的编制和审查方法；

???(五)掌握施工图预算的编制和审查方法。

五、建设项目招投标与协议价的订立????(一)熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制;

???(二)掌握建设工程施工协议示范文本的重要条款;????(三）掌握招标标底的编制和审查、投标报价编制和投标策略的选择；????(四)掌握评标定标方法和工程协议价的拟定；

???(五)熟悉设备、材料采购招投标及协议价的订立；????(六)了解国际上关于建设工程招投标和FIＤIC协议条件的重要内容。?六、建设项目施工阶段工程造价的计价与控制

???(一）掌握工程变更和协议价款的调整方法；

???(二)熟悉工程索赔的概念及分类;????(三)掌握工程索赔的解决原则和计算；????(四)熟悉工程价款的支付和结算方法;????(五)了解nＤIC等协议条件下的工程价款的支付及结算方法;

???(六)熟悉项目资金计划的编制,掌握投资偏差分析的方法及纠正方法。

七、竣工决算的编制和竣工后保修费用的解决

???(一)了解竣工验收的范围、依据、原则和工作程序;

???（二)熟悉竣工决算的内容和编制方法;????(三)熟悉保修费用的解决方法；?????

(四)掌握新增资产价值的拟定方法。

第一章工程造价构成

第一节概述

1、?我国现行投资构成和工程造价的构成?建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目标工程造价在量上相等。工程造价是工程项目按照拟定的建设内容、建设规模、建设原则、功效规定和使用规定等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

我国现行工程造价的构成重要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其余费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调整税等几项。?2、?世界银行工程造价的构成

1９７8年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目标总建设成本（相当于我国的工程造价)作了统一规定,其具体内容如下:

a)?项目直接建设成本。项目直接建设成本包含如下内容：?土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管道系统费用、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、车辆费、其余本地费用

b)?项目间接建设成本。重要包含:

项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。

c)?应急费。应急费包含如下内容：

(１)未明确项目标准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包含那些在做成本估算时因为缺少完整、准确和具体的资料而不能完全预见和不能注明的项目，而且这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个构成部分。

(2）不可预见准备金。此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达成了一定的完整性并符合技术原则的基础上,因为物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一个储备，可能不动用。

d）?建设成本上升费用????

第二节?设备及工、器具购置费用的构成

１?设备购置费的构成及计算?设备购置费是指为建设项目购置或自制的达成固定资产原则的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。?设备购置费＝设备原价+设备