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2025关于公有住宅的购买合同

公有住宅购买合同

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

签订地点：

签订日期：年月日

鉴于甲方拥有位于市区路号的公有住宅（以下简称“标的物”）的合法所有权，乙方有意购买该标的物，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同：

第一条标的物的基本情况

1.1标的物位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2标的物用途为住宅，其不动产权属证书编号为，不动产权登记人为。

第二条标的物的价格

2.1甲方同意以人民币（大写：）的价格将标的物出售给乙方。

2.2付款方式为：（银行转账/现金支付），付款时间如下：

第一期付款：人民币元，于年月日前支付；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

第三期付款：人民币元，于年月日前支付。

2.3甲方应向乙方提供合法有效的不动产权属证明文件，并协助乙方完成不动产权转移登记手续。

第三条标的物的交付

3.1标的物的交付时间为年月日，交付条件为：

标的物已腾空，无租赁、占用或其他权利限制；

标的物无影响使用的瑕疵；

标的物的不动产权属证书已由甲方持有。

3.2标的物的交付地点为：。

3.3甲方应于交付当日将标的物的不动产权属证书、相关费用发票、钥匙及其他与标的物相关的资料一并移交给乙方。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利：

有权要求乙方按照约定支付购房款；

有权要求乙方在约定时间内完成不动产权转移登记手续；

有权在标的物交付前处理标的物上的任何权利限制或瑕疵。

4.2甲方的义务：

保证标的物的合法性、权属清晰，无权利纠纷；

保证标的物交付时无影响使用的瑕疵；

协助乙方完成不动产权转移登记手续；

在标的物交付后，不得以任何形式干涉乙方对标的物的正常使用。

4.3乙方的权利：

有权要求甲方按照约定交付标的物；

有权要求甲方协助完成不动产权转移登记手续；

有权要求甲方承担标的物交付前所产生的一切费用。

4.4乙方的义务：

按时支付购房款；

协助甲方完成不动产权转移登记手续；

在标的物交付后，妥善使用和维护标的物。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，除承担继续履行的责任外，还需向乙方支付违约金，违约金为元。若造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

5.2乙方违反本合同约定的，除承担继续履行的责任外，还需向甲方支付违约金，违约金为元。若造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

5.3若因一方的违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方而产生的全部损失。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2本合同在下列情况下可以解除：

经双方协商一致，书面同意解除；

一方严重违约，导致合同目的无法实现的；

因不可抗力导致合同无法履行的。

第七条争议解决

7.1