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房屋所有权合同

本合同由以下双方于____年____月____日在____（城市/县）签订：甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：；乙方（买方）：，身份证号码：，地址：。鉴于甲方为____________________房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：

坐落位置：（省/市）（区/县）____________________（街道/路）____________________号____________________小区/大厦____________________栋____________________单元____________________室。

房屋产权证号：____________________。

房屋建筑面积：____________________平方米（以房地产权证登记为准）。

房屋用途：____________________（如住宅、商业等）。

房屋结构：____________________（如砖混、框架等）。

其他相关权利：该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形，甲方对该房屋拥有完全的处分权，并确保该房屋不存在任何权利瑕疵。

二、成交价格

该房屋的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

该价格为甲方净得价，已包含甲方应承担的相关税费，包含该房屋的所有权益，包括但不限于该房屋的所有权、使用权、收益权等。

双方同意，交易过程中产生的税费由双方依法各自承担。

三、付款方式

乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期房款人民币____________________元（大写：____________________）至甲方指定账户。

余款人民币____________________元（大写：____________________）应于____年____月____日前支付完毕，具体支付方式可选择以下一种：

乙方通过银行按揭贷款支付，办理按揭所需的全部费用由乙方承担，甲方应配合提供相关资料。

由甲乙双方共同至房产交易中心办理房产过户手续后，甲方配合乙方完成尾款支付。

甲方指定账户：户名：，开户行：，账号：____________________。甲方收取购房款后，应向乙方开具收据或发票。

四、房屋交付

甲方应于收到全部购房款（包括首付款及按揭贷款部分）后的____个工作日内将该房屋交付给乙方。

交付时，甲方需将该房屋的所有权证书及相关权属证明文件一并交付给乙方，确保该房屋处于正常使用状态，房屋及其附属设施处于完好状态，房屋内无遗留垃圾、杂物，房屋钥匙及相关权属证明、合同、发票等资料已全部移交给乙方。

该房屋的维修基金已由甲方缴纳，甲方应向乙方提供维修基金的缴款凭证，并协助乙方办理维修基金的过户手续。

物业管理费用方面，甲方承担交房前的物业管理费用，交房后的物业管理费用由乙方承担。

五、权属转移登记

甲乙双方应共同配合，于交房后____日内向当地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

甲方应如实提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证书。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，并确保该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权纠纷等。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，提供必要的文件和信息，积极配合乙方完成权属转移登记。

甲方应按时交付该房屋及所有相关文件，确保交付的房屋符合合同约定的条件，如房屋质量、附属设施等方面不存在问题。

甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的质量问题、历史维修记录等，不得隐瞒重要信息。

（二）乙方的权利义务

乙方应按时支付房款，按照合同约定的时间和金额支付首期房款和余款，不得逾期支付。如因特殊情况需要延期支付，应提前与甲方协商并获得甲方同意。

乙方应协助甲方办理房产过户及相关手续，提供自身的身份证明等必要资料，配合甲方完成权属转移登记。

乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造等，应遵守相关法律法规和物业管理规定，并事先告知甲方（如房屋仍在保修期内等情况）。

乙方在接收房屋后，应及时对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在____日内书面通知甲方，双方协商解决。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

甲方逾期交付房屋超过____日的，每日按成交价格的