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[安徽宣城城建物业服务有限公司招聘试题及答案x]

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理的基本原则是什么？()

A.服务至上原则

B.经济效益原则

C.合法合规原则

D.环保节约原则

2.以下哪项不属于物业管理的服务内容？()

A.安全管理

B.清洁卫生

C.公共设施维修

D.房屋销售

3.物业管理中的业主大会是由哪些人组成的？()

A.业主委员会成员

B.业主代表

C.业主和业主代表

D.社区居民

4.物业管理合同的有效期一般是多久？()

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

5.物业管理费的计算方法通常有几种？()

A.1种

B.2种

C.3种

D.4种

6.物业管理中的业主委员会职责不包括以下哪项？()

A.组织业主大会

B.筹集和使用物业管理资金

C.维护业主合法权益

D.负责物业管理项目的日常运营

7.物业管理区域内的绿化养护工作由谁负责？()

A.业主自己

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.城管部门

8.物业管理中的紧急维修服务应该在多长时间内完成？()

A.12小时

B.24小时

C.48小时

D.72小时

9.以下哪项不是物业管理中禁止的行为？()

A.乱丢垃圾

B.乱贴广告

C.乱停车辆

D.保管好公共设施

10.物业管理条例的制定主体是谁？()

A.业主大会

B.物业服务企业

C.国务院或地方政府

D.社区居委会

二、多选题(共5题)

11.物业管理中，以下哪些属于业主的共有财产？()

A.共用部位、共用设施设备

B.房地产开发企业的财产

C.业主大会的经费

D.物业服务企业的财产

12.物业管理合同中，以下哪些条款是必须的？()

A.物业服务的内容

B.物业服务费用及支付方式

C.物业服务期限

D.争议解决方式

13.物业管理区域内的哪些设施属于公共区域？()

A.停车场

B.垃圾处理站

C.绿化带

D.单元门

14.以下哪些行为是物业管理中物业服务企业应尽的责任？()

A.保障业主人身和财产安全

B.维护物业管理区域内的环境卫生

C.维护物业管理区域内公共秩序

D.定期向业主公布物业服务情况

15.物业管理中的纠纷解决途径有哪些？()

A.物业服务企业与业主协商解决

B.业主委员会调解

C.向人民法院提起诉讼

D.请求仲裁委员会仲裁

三、填空题(共5题)

16.物业管理条例规定，物业管理区域内发生的物业管理事项，由________负责管理。

17.物业服务企业应当依照________，在物业管理区域内实施物业管理。

18.业主大会是物业管理的重要组织形式，通常由________组成。

19.物业管理费是物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用，其计算方法通常包括________和________。

20.物业管理中的紧急维修服务是指在________情况下，物业服务企业应提供的维修服务。

四、判断题(共5题)

21.物业管理条例规定，物业服务企业有权自行决定物业管理服务的内容。()

A.正确B.错误

22.业主大会的决定对物业管理区域内所有业主都具有约束力。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内发生的任何纠纷，都必须由物业服务企业负责解决。()

A.正确B.错误

24.物业管理费包括物业服务企业为业主提供的所有服务费用。()

A.正确B.错误

25.业主委员会的成员必须是物业管理区域内拥有房产的业主。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理条例对物业服务企业的职责有哪些规定？

27.业主大会和业主委员会在物业管理中各自承担什么职责？

28.物业管理中的紧急维修服务通常包括哪些内容？

29.物业管理费的使用应当遵循什么原则？

30.在物业管理中，如何处理业主与物业服务企业之间的纠纷？

[安徽宣城城建物业服务有限公司招聘试题及答案x]

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】物业管理的基本原则之一是服务至上原则，即以业主的需求为中心，提供优质服务。

2.【答案】D

【解析】房屋销售不属于物业管理服务内容，它通常由房地产开发公司负责。

3.【答案】C

【解析】业主大会是由业主