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房屋租赁备案协议2025年范本版合同二篇

篇一

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《商品房屋租赁管理办法》及房屋租赁登记备案相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（房屋建筑面积______平方米，房间数量______间，房屋类型______）出租给乙方使用。该房屋的权属证明号为：______。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过______（现金/银行转账/其他）方式支付租金至甲方指定账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于保证乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除，房屋设施状况符合约定且乙方结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋用途

1.乙方承诺按照甲方约定将该房屋用于______（居住/经营）目的。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋转租、转借给第三方。

第六条房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合约定使用条件的房屋交付给乙方。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将房屋及其附属设施、设备按交付时状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按时收取租金。

2.保证其对出租房屋拥有合法权利，并按时办理房屋租赁登记备案。

3.租赁期内，除乙方过错外，甲方不得擅自收回房屋。

4.负责房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修保养，确保房屋安全适用。

5.应乙方要求，提供必要的房屋修缮条件。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水、电、燃气、网络等，具体承担方式：______）。

2.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

3.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。

4.不得利用房屋进行非法活动，不得存放危险物品。

5.租赁期内，有义务配合甲方及相关部门对房屋进行检查和维修。

6.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋并办理退房手续。

第八条房屋租赁登记备案

1.甲方和乙方有义务依照相关规定，自本协议签订之日起______日内，共同到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（住房保障）主管部门或者其确定的机构办理房屋租赁登记备案手续。

2.办理备案所需材料由双方按照规定准备，具体为：______。

3.双方应如实申报房屋租赁登记备案信息。未办理备案或虚假办理备案的，由责任方承担相应法律责任。因未完成备案给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条维修责任

房屋在租赁期间因自然属性导致损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第十条违约责任

1.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

2.乙方违反本协议约定，擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金及承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违反本协议关于房屋租赁登记备案的约定，应承担相应的法律责任。

第十一条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十二条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议项下的通知、文件等应送达至本