2025年二手房买卖合同协议范本大全.docxVIP

2025年二手房买卖合同协议范本大全

甲方（买方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

乙方（卖方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿购买乙方拥有的位于____________________（省、市）____________________（区、县）____________________（街道、路）____________________（小区、楼宇）____________________栋____________________单元____________________号的房屋，该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，房屋权属状况为：乙方单独所有，产权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

1.2房屋现状：该房屋现状为____________（例如：毛坯、简装、精装），附属设施设备包括：____________（例如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等），具体以双方交接时为准。

第二条购房款支付

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币____________元（大写：____________元整），该价款包含但不限于房屋价款及____________________（例如：契税、维修基金等）。

2.2甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付购房款人民币____________元（大写：____________元整），作为购房定金。

2.3甲方应于____________年____________月____________日前，将剩余购房款人民币____________元（大写：____________元整）一次性支付给乙方。乙方应于收到该笔款项后向甲方开具收款凭证。

2.4甲方计划申请住房公积金贷款或商业贷款，贷款总额为人民币____________元。甲方应于____________年____________月____________日前取得贷款批准文件，并确保贷款资金按银行要求支付至乙方指定账户。

2.5如甲方未能按期取得贷款或未能将贷款资金支付至乙方指定账户，视为甲方违约，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条房屋交付

3.1乙方应于甲方付清全部购房款之日起______日内，将房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，并配合甲方办理房屋交接手续。

3.2乙方应向甲方提供房屋钥匙______把，并保证房屋及其附属设施设备在交付时的状态正常。

3.3如乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按总房款的____________%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第四条房屋产权过户

4.1甲乙双方应于____________年____________月____________日前，共同到房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2房屋产权过户所产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定另行协商承担。协商不成的，按照下列方式承担：

（1）契税由____________方承担；

（2）营业税及附加税由____________方承担；

（3）个人所得税由____________方承担；

（4）其他税费由____________方承担。

4.3如乙方未能按期办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按总房款的____________%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第五条附属设施设备

5.1本合同第一条所述房屋的附属设施设备，自甲方付清全部购房款之日起，随房屋一并转让给甲方。

5.2如交接时发现附属设施设备存在损坏或缺失，由责任方负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

6.2甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日