购房转卖合同(标准版).docxVIP

购房转卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》等有关规定，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米。

3、房产结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房产用途：__________________（如住宅、商业等）。

5、房产权证编号：__________________。

6、房产抵押情况：本房产现__________________（无抵押/存在抵押，抵押权人为__________________，抵押金额__________________元）。

7、房产税费及物业费缴纳情况：__________________。

8、其他需要说明的房产状况：__________________。

二、转让价格及支付方式

1、本房产转让总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：__________________（如一次性付款/分期付款）。

3、首付款：__________________元，于本合同签订之日支付；尾款：__________________元，于_______________（时间/条件）支付。

4、付款账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其对本合同项下房产拥有合法、完整的所有权，并已清除所有产权纠纷。

2、甲方应向乙方提供真实的房产证原件及复印件，并配合乙方办理房产过户手续。

3、甲方应保证房产交付时房屋状况与房产证登记内容一致，并无漏水、墙体开裂等严重影响使用的质量问题。

4、甲方应负责结清房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等。

5、甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房产内所有个人财产搬离，并保证房产空置。

6、如因甲方原因导致房产无法按时过户或交付，甲方应承担相应违约责任。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付房产转让价款，并按时办理房产过户手续。

2、乙方应向甲方提供真实的身份证明文件，并配合甲方完成交易流程。

3、乙方应自行承担房产过户所需的一切税费及费用。

4、乙方在房产交付前，应爱护房产，不得损坏或改变房屋结构及用途。

5、如因乙方原因导致房产无法按时过户，乙方应承担相应违约责任。

五、房屋交付及验收

1、交付时间：_______________。

2、交付方式：甲方将房产钥匙及所有相关文件交付给乙方。

3、验收标准：以房产证登记内容为准，如有异议，双方协商解决。

4、如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

六、违约责任

1、如甲方未能按时交付房产或交付的房产存在严重质量问题，应双倍返还定金或赔偿乙方损失。

2、如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下所有文件及资料均需提供原件及复印件。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：