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2025商业店铺租赁合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租给乙方的商业店铺位于市区路号，具体位置及范围以双方确认的房产证或不动产权证为准。该店铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以下简称“该店铺”）。该店铺的现状和环境符合乙方经营需求，乙方对此已充分了解并接受。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。

3.2支付方式：租金可通过银行转账或现金方式支付，甲方指定的收款账户为，开户银行为，账户名称为。

第四条押金

4.1押金数额：乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。

4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费用、违约金等。

4.3押金退还：在租赁期届满且双方结算无误后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条店铺的维修与维护

5.1日常维护：乙方应负责该店铺的日常维护和修缮，确保其处于良好状态。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应自行修复或承担相关费用。

5.2大额维修：如该店铺需要进行大额维修或改造，甲方应承担相关费用。但乙方若需对店铺进行装修或改动结构，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第六条店铺的使用与管理

6.1经营用途：乙方应按本合同约定的经营范围使用该店铺，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围或用途。

6.2转租与分租：未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、分租或交由他人使用。任何擅自转租行为均视为违约。

6.3管理规定：乙方应遵守该店铺所在的物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第七条保险

7.1房屋保险：甲方应负责为该店铺购买建筑物保险，相关费用由甲方承担。

7.2财产保险：乙方应自行负责为其存放于该店铺内的财产购买保险，相关费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条款：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2解除条件：

（1）如乙方未按约定支付租金连续日以上，或累计拖欠租金日以上，甲方有权解除合同。

（2）如乙方擅自改变该店铺的用途或转租、分租，甲方有权解除合同。

（3）如因不可抗力导致该店铺无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金。

第九条违约责任

9.1逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按未付金额的%向甲方支付违约金。

9.2擅自转租或改变用途：若乙方擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3拒付费用：若乙方未按约定支付其他费用（如物业费、保险费等），每逾期一日应按未付金额的