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2025个人房产抵押借款合同

合同编号：

借款人（甲方）：（身份证号：）

贷款人（乙方）：（身份证号：）

鉴于甲方因（具体用途）需要资金，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方将其名下房产作为抵押物担保。为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1借款金额：人民币元（大写：元整）。

1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

1.3借款利息：按月利率‰计算，每月利息为人民币元。利息按月支付，借款期限届满时一并偿还本金。

第二条借款方式

2.1甲方同意将上述借款用于（具体用途），并按约定履行还款义务。

2.2乙方应于本合同签订后个工作日内向甲方提供借款资金，支付方式为（银行转账/现金）。

第三条抵押物信息

3.1抵押物为甲方名下的房产，位于（详细地址），建筑面积为平方米，产权证号为。

3.2甲方承诺该房产无任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封或限制转让等。

3.3甲方同意在本合同签订后个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明原件交由乙方保管。

第四条双方权利与义务

甲方：

4.1甲方应按期足额偿还借款本金及利息，不得逾期。

4.2甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全与完整，不得擅自处分抵押物。

4.3甲方应按乙方要求提供与借款相关的资料，并配合乙方进行相关查询或核实。

乙方：

4.4乙方应按约定时间向甲方提供借款资金，并保证资金来源合法合规。

4.5乙方应妥善保管抵押登记证明及其他相关文件，不得滥用甲方提供的信息或资料。

4.6乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得将债权转让给第三方。

第五条还款方式

5.1甲方应按月支付利息，本金到期一次性偿还。

5.2若甲方提前还款，应提前个工作日通知乙方，并支付截至提前还款日的利息。

5.3甲方应在还款日将款项支付至乙方指定账户：。

第六条违约责任

6.1若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按日利率‰收取违约金。

6.2若甲方未按约定办理抵押登记手续，或在抵押登记过程中出现任何问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

6.3若乙方违反本合同约定擅自处分抵押物或转让债权，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

第七条合同变更与解除

7.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

7.2在借款期限届满前，若甲方提前偿还全部借款本息，本合同自动解除。

7.3本合同解除后，双方应配合办理抵押登记注销手续，相关费用由甲方承担。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向（抵押物所在地）人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

附：

房产证复印件（甲方提供）

借款支付凭证（乙方提供）

抵押登记相关文件（甲方提供）