中美房地产投资信托监管制度：比较、启示与展望.docxVIP

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2025-11-17 发布于上海
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中美房地产投资信托监管制度：比较、启示与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产投资信托（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新的房地产投融资工具，在全球资本市场中扮演着愈发重要的角色。美国作为REITs的发源地，拥有全球最为成熟和庞大的REITs市场。自1960年美国国会通过《房地产投资信托法案》以来，美国REITs市场历经了多个发展阶段，不断完善和创新。截至2024年，美国REITs市场市值已超过2万亿美元，涵盖了公寓、写字楼、零售物业、工业地产等多种房地产类型，在促进房地产市场的稳定发展、为投资者提供