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2025搬迁补偿房的买卖合同

第一条合同双方及标的

本合同由以下双方于市签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处位于市区路号的搬迁补偿房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：

第二条房屋基本情况

该房屋为搬迁补偿安置房，其基本情况如下：

房屋坐落：市区路号室

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：

不动产权证号：

其他设施：

第三条房屋权属状况

甲方确认其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无抵押、质押、租赁或其他权利限制，可以依法自由转让。

甲方承诺在本合同签订后，不得将该房屋出售、出租或设定其他权利负担。

第四条房屋价款及支付方式

该房屋的总价款为：人民币元（大写：）。

付款方式：

a.首付款：人民币元，乙方须于本合同签订后日内支付至甲方指定账户。

b.余款：人民币元，乙方须于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

c.甲方指定账户：

乙方支付的款项应作为购房款的一部分，不得用于其他用途。

第五条房屋交付

甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方，交付时双方应签署《房屋交接单》。

交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、契税完税证明以及其他相关文件，并将房屋钥匙及相关设施的使用说明一并移交。

第六条权益转移

自该房屋所有权转移登记完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有。

甲方应协助乙方完成该房屋所有权转移登记手续，所需费用由方承担。

第七条税费承担

在办理该房屋所有权转移登记过程中，因本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费由方承担。

该房屋在本次交易前产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）由甲方承担。

第八条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

a.甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，不得隐瞒任何可能影响乙方购买决策的事项。

b.甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

c.甲方应保证该房屋在交付前处于可正常使用状态，如有损坏，应及时修复。

乙方的权利和义务：

a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

b.乙方应配合甲方完成该房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

c.乙方应按约定接收该房屋，并妥善使用，不得擅自改变房屋结构。

第九条违约责任

若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理所有权转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付元违约金，直至履行完毕为止。

若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付元违约金，直至履行完毕为止。

若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：