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买卖协议手房贷款买卖协议

第一章协议概述

1.1合同编号

合同编号：【空白】

1.2甲乙双方基本信息

甲方（卖方）：【空白】

乙方（买方）：【空白】

1.3协议签订时间

本协议于【空白】签订。

1.4协议签订地点

本协议于【空白】签订。

1.5协议标的

本协议标的为甲方拥有的位于【空白】的手房，房产证号为【空白】。

1.6协议价格

1.6.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币【空白】元整（大写：【空白】）。

1.6.2上述价格不含税费及其他可能发生的费用，乙方需按国家及地方相关政策规定支付相关税费。

1.6.3乙方支付方式为分期付款，具体付款方式及时间见本协议第四章。

第二章房产状况及权利义务

2.1房产状况

2.1.1甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.1.2甲方保证上述房产不存在产权瑕疵，如一房两卖、共有等情况。

2.1.3甲方保证上述房产未设定任何抵押权、查封或其他限制。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应保证上述房产的房产证等相关证件真实、合法、有效。

2.2.2甲方应保证上述房产的建筑物、设施、设备等处于正常使用状态。

2.3乙方义务

2.3.1乙方应按时支付购房款，具体支付时间及金额见本协议第四章。

2.3.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。

第三章付款条款

3.1付款方式

乙方购买上述房产的付款方式为【空白】。

3.2付款时间

3.2.1首付款：乙方应在【空白】前支付首付款人民币【空白】元整。

3.2.2尾款支付：余款人民币【空白】元整，乙方应于【空白】前付清。

3.3付款方式变更

如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以变更付款方式及时间。

第四章房产过户及交付

4.1过户手续

4.1.1甲方应在乙方支付首付款后【空白】日内，协助乙方办理上述房产的过户手续。

4.1.2过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

4.2房产交付

4.2.1甲方应保证在过户手续办理完毕后，上述房产无任何妨碍乙方使用的障碍。

4.2.2甲方应保证在过户手续办理完毕后，乙方可以顺利入住。

第五章协议生效及解除

5.1协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2协议解除

5.2.1本协议在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本协议。

5.2.2本协议的解除，应书面通知对方，并采取适当措施保障双方合法权益。

5.2.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

5.2.4本协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务，并按照国家法律法规的规定处理剩余事宜。

第六章贷款事宜

6.1贷款申请

6.1.1乙方在签订本协议后【空白】日内，向银行或其他金融机构申请贷款。

6.1.2乙方应保证提供的贷款申请材料真实、完整。

6.2贷款条件

6.2.1贷款金额：乙方申请的贷款金额不超过房产成交价的【空白】%。

6.2.2贷款期限：贷款期限为【空白】年。

6.2.3利率：贷款利率按照银行或金融机构的现行利率执行。

6.3贷款支付

6.3.1乙方应在贷款批准后【空白】日内，将贷款资金划转至甲方账户。

6.3.2甲方应在收到贷款资金后【空白】日内，将贷款资金用于支付购房款。

6.4贷款偿还

6.4.1乙方应按照贷款合同约定的还款方式，按时偿还贷款本息。

6.4.2甲方应协助乙方办理贷款偿还手续。

第七章税费承担

7.1税费支付

7.1.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，支付与房产交易相关的税费。

7.1.2甲方应在过户手续办理完毕后，协助乙方办理税费缴纳手续。

7.2税费分担

7.2.1房产交易税费中，契税由【空白】方承担。

7.2.2其他税费按照国家及地方相关政策规定执行。

第八章房产维护与保险

8.1房产维护

8.1.1乙方在入住后，应负责对上述房产进行合理维护。

8.1.2甲方应保证在交付房产时，建筑物、设施、设备等处于良好状态。

8.2房产保险

8.2.1甲方应在交付房产前，为上述房产购买必要的保险。

8.2.2保险费用由【空白】方承担。

8.2.3保险期间为【空白】年。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付【空白】元的违约金。

9.1.2甲方提供的房产存在隐瞒或欺诈的，应承担相应的法律责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付【空白】元的违约金。

9.2.2乙方在贷款过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

第十章其他约定

10.1协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

10.1.1房产产权证明文件；

10.1.2贷款合同；

10.1.3