房屋租赁押金退还协议2025年管理规范合同.docxVIP

房屋租赁押金退还协议2025年管理规范合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁押金退还事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条身份信息与租赁标的

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

甲方同意将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋编号（如有）：[房屋编号]。

第二条押金

2.1乙方应在本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]整），该押金用于保障乙方履行本协议项下的义务，主要用于抵扣乙方在租赁期间因过错造成的租赁房屋及附属设施、设备的维修费用、欠缴的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等）以及乙方违反本协议约定给甲方造成的其他经济损失。

2.2押金支付方式为银行转账，乙方应将押金支付至甲方以下银行账户：

开户行：[甲方开户行]

户名：[甲方户名]

账号：[甲方账号]

2.3甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。

第三条押金退还条件

3.1乙方租赁期满或本协议因任何原因提前解除，并完成房屋返还手续的；

3.2乙方返还租赁房屋时，房屋及其附属设施、设备处于良好状态，除自然损耗外，无任何损坏，或经甲方确认损坏系自然损耗造成的；

3.3乙方结清所有根据本协议应向甲方支付的费用，包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、网络费、以及本协议项下应由乙方承担的房屋维修费用等；

3.4乙方已按照本协议约定或相关法律法规规定，履行完毕房屋返还手续，并经甲方验收合格的。

第四条押金退还程序

4.1租赁期满或本协议提前解除，乙方符合本协议第三条约定的押金退还条件后，应向甲方提出押金退还请求，并配合甲方进行房屋及相关设施、设备的检查验收。

4.2甲乙双方应共同对租赁房屋进行查验，并签署《房屋验收清单》，详细记录房屋及设施、设备的状况，对存在的损坏进行注明。如甲方要求维修，乙方应在合理期限内完成维修或承担维修费用。

4.3验收合格且乙方结清所有应付费用后，甲方应在[具体天数，例如：十五（15）]个工作日内，将剩余押金通过银行转账方式退还给乙方。甲方需将押金收据或退款凭证发送给乙方。

4.4如甲方需要从押金中扣除维修费用或赔偿金，应提供有效的维修发票或相关证据，并在扣除前至少[具体天数，例如：五（5）]个工作日书面通知乙方，说明扣除的原因和金额。乙方有权对扣除金额提出异议，甲方应在收到异议后[具体天数，例如：三（3）]个工作日内予以答复。双方无法达成一致的，可按照本协议第十三条约定处理。

第五条损坏处理与费用承担

5.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当、故意损坏、未履行日常保养义务等原因造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。赔偿金额应以实际发生的合理维修费用为限，或按照市场评估价值确定，具体标准由甲乙双方在验收时协商确定，或按照相关法律法规规定执行。

5.3甲方从押金中扣除维修费用或赔偿金时，应确保扣除金额不超过实际损失金额，并保留相关凭证。

第六条违约责任

6.1甲方未按本协议第四条约定的期限退还押金的，每逾期一日，应按押金金额的[具体比例，例如：万分之一（0.001%）》向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金作为赔偿。

6.2乙方不符合本协议第三条约定的押金退还条件，擅自要求甲方退还押金或拒不配合房屋验收、维修的，甲方有权拒绝退还押金，或要求乙方承担由此产生的费用。

6.3乙方违反本协议约定，造成甲方损失的（包括但不限于房屋及设施、设备的损坏、欠费等），甲方有权要求乙方在押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应在[具体天数，例如：十（10）]日内补足。若押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

第七条通知与送达

7.1甲乙双方在本协议中载明的姓名/名称、地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七（7）]日书面通知对方。

7.2所有根据本协议发送的通知、文件等，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、快递服务、电子邮件或短信等方式送达本协议载明的地址或联系方式。采用电子邮件或短信方式发送的，发送成功后视为送达。

7.3任何一方逾期未通知对方且未采取补救措施的，视为已