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2025年餐厅包间租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方餐厅包间事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的餐厅内编号为______的包间（以下简称“租赁包间”）出租给乙方使用。

1.2租赁包间用途：乙方仅能将租赁包间用于经营______（如：中餐宴席、商务宴请、小型活动等）之目的，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。

1.3租赁包间现状：甲方保证其拥有租赁包间的合法出租权，并保证租赁包间在租赁期开始时具备双方约定的使用条件。现有设施包括但不限于：______（可列明主要设施，如桌椅、餐具、空调、电视、卫生间等）。乙方确认已实地查看并了解租赁包间及其设施现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁包间，乙方应如期交还。如甲方希望乙方续租，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________元整）。

3.2支付周期：租金按月支付，每______月为一句支付周期。

3.3支付方式：乙方应在每个支付周期开始后的______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4逾期付款责任：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：____________元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、维护租赁包间及其设施、遵守本合同各项约定的义务。

4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥交还租赁包间及相关手续后______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中先行扣除相应损失费用，不足部分乙方仍需赔偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁包间拥有合法的所有权或使用权，并确保乙方能够顺利使用。

（2）按照合同约定按时提供租赁包间及其附属设施，并保证其基本可用状态。

（3）负责维护餐厅公共区域的环境卫生、安全秩序及基础公共设施（如大厅照明、主要通道保洁、安保等）的运行。

（4）负责对租赁包间主体结构及非因乙方原因造成的重大设施损坏进行维修。日常小维修费用由乙方承担或双方另行约定。

（5）有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁包间，对乙方违反本合同约定或损害餐厅声誉的行为，有权制止并提出整改要求。

（6）向乙方提供必要的经营指引或咨询服务（如有可能）。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定享有租赁包间的使用权，并按时足额支付租金和押金。

（2）必须按照租赁包间用途进行经营或活动，不得转租、转借、转让租赁包间或改变其使用性质。

（3）爱护并合理使用租赁包间内的所有设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

（4）负责租赁包间内部的日常清洁卫生工作，保持环境整洁。可自行聘请人员，但须符合餐厅整体管理要求。

（5）租赁包间内的水电、燃气、通讯等费用（若有）及经营活动中产生的其他费用（如食材采