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绵阳二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于绵阳市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：四川省绵阳市____区____街道____小区____栋____单元____号。

2、房屋结构：____层，建筑面积____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米。

3、房屋用途：住宅。

4、房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，房屋所有权证号为____，不动产权证书号为____，房屋已取得房屋所有权证或不动产权证书，并已结清所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。

5、房屋附属设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等，具体清单见附件一。

二、交易价格及支付方式

1、房屋交易总价款为人民币____元整（大写：____元整），该价格为含税价格。

2、付款方式：甲方选择以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）银行按揭贷款。

3、若选择银行按揭贷款，甲方需自行负责办理贷款手续，并确保在____年____月____日前完成贷款审批及发放，贷款不足以支付购房款的部分，甲方需在____年____月____日前以现金方式支付。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权证或不动产权证书的过户手续，过户费用由____方承担。

3、房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权正式转移至乙方，乙方需自行承担房屋的后续管理及费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合约定。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件及资料。

4、甲方应保证房屋交付时不存在产权纠纷，若因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

3、乙方应自行承担房屋过户后的所有税费及费用。

4、乙方如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方需退还已支付的全部购房款，并支付违约金。

2、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付的部分购房款，并支付违约金。

3、若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应赔偿乙方因此造成的所有损失，包括但不限于时间损失、费用损失等。

4、若因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应赔偿甲方因此造成的所有损失，包括但不限于时间损失、费用损失等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至绵阳市____区人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容包括但不限于房屋附属设施清单、房屋权属证明复印件等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：